股票、基金、住宅、写字楼，是目前最常见的四种投资产品。其中，写字楼以较小的市场风险和高达10%－12%的投资回报率，成为最受人们欢迎的投资“潜力股”。

作为重庆最具增值潜力的城市核心，弹子石CBD即将成为写字楼密集地，不少不动产职业投资者开始将目光瞄准弹子石CBD写字楼，希望通过写字楼投资来获取丰厚的利润回报。那么个人在投资弹子石CBD写字楼时应注意什么？本文将从多方面讨论弹子石CBD写字楼投资潜力，带你透视弹子石CBD写字楼发展行情。

首先，投资写字楼，关键是选地段。地段，作为决胜商业地产的第一要素，是房地产投资界的金科玉律。好的地段，无疑是写字楼投资的第一标准。在房地产市场中，好地段有两种，一种是处于规划之中或在建的未来城市中心；二是已经进入商务成熟期、投资价值日益缩减的核心板块。前者由于处在现代化的规划建设之中，未来基础设施及周边配套将更加合理，加上地段价格便宜，因而未来的升值潜力巨大。后者则已拥有较长时间的积累和沉淀，地段价值和商业价值接近峰值，投资潜力会受到很大影响。

显而易见，弹子石CBD属于升值潜力巨大的前者。尤其是在弹子石CBD中一期板块，汇集了不少甲级写字楼。同时，弹子石CBD作为重庆面向世界的总部经济中心，千亿级地标林立，超甲级写字群集，各项基础配套完善齐备：轨道环线+11号线往来其间；14座超甲级写字楼、星级酒店、国际高端商场等地标建筑比邻而立。弹子石CBD，可以说是聚合了重庆最丰富最顶级的城市资源。

选择弹子石CBD写字楼进行投资，意味着可以顺势而为，坐享未来弹子石CBD商圈便利的交通和丰富的城市资源。目前在售写字楼项目均价频频突破近2万元/平方米。再加之近两年众多国内外企业纷纷瞄准西南市场，急欲拓展西部生意版图，导致重庆写字楼需求剧增，这也让重庆高端写字楼具有更高的投资回报率。

其次，除了地段这一恒定的宏观环境之外，写字楼投资者还要学会在好地段中寻找黄金位置。黄金位置往往是一个地段最为核心的区域。比如，在弹子石CBD，越靠近核心区域，也就意味着能最大程度上坐享丰富的城市资源，领先一步把握市场商机。因而处于首发CBD核心位置的超甲级写字楼，其市场价值远高于二期的同类产品。在重庆写字楼市场中，黄金位置对写字楼的价值支撑显而易见。就像中讯时代，正处弹子石CBD总部经济区核心区域，与解放碑CBD、江北嘴CBD隔江相望，共同组成重庆中央商务区。同时，杜莎夫人蜡像馆、海洋生物馆和国际马戏城也近在咫尺，又可北看两江汇、自带三维立体景观的稀缺价值优势无可比拟。

中讯时代交通资源也十分优越。项目近距离接驳轨道环线弹子石站，朝天门大桥近在咫尺。同时，该项目与整个弹子石CBD区域地下环道相通，可由此直达区域内各写字楼车库，将便捷发挥到极致。

再次，写字楼的配置和未来的增值空间，也是写字楼投资的重要考量因素。写字楼配置，不仅包括项目周边的城市配套，如商业、餐饮、交通、城市功能等配套成熟度，也包括项目自带的硬件设备，如大堂、电梯等。写字楼项目与周边配套的融合程度，将决定项目建成后的鲜明特点和竞争能力，同时也在很大程度上影响着写字楼未来的增值潜力。如中讯时代作为高配套写字楼，拥有弹子石CBD首发的10米层高大堂设计。电梯数量多达13部，等待时间不超过20秒。引入1760㎡超大平层设计，空间可自由改装，能充分满足世界500强企业的超大空间要求。项目自带的3.5万方商业，再加之地处弹子石CBD核心地段，解放碑CBD、江北嘴CBD隔江相望，核心中央商务区的甲级写字楼，其投资价值可见一斑。

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项目地址：重庆·南岸·弹子石CBD（朝天门大桥旁）项目热线：67787777