回顾2013年，在重庆火爆的土地市场中，江北区以全年成交5宗商住用地，成交面积49万方，揽金86亿元，卖地比卖房更加“热闹”。

据晟城地产机构数据显示，2013年重庆主城区商品房成交量为266165套，成交面积2380万方，同比上涨4.5%。月均成交量为22180套，月均成交面积为198万方。其中，江北区商品房成交30309套，成交面积约282万方，在各区域排名中居第四位。江北区作为购房者置业首选区域之一，成交量一直处于高位。

而房价来看，2013年全年成交均价7257元/㎡，同比2012年的6750元/㎡小幅上涨7.5%，总体来说价格在稳定上涨，但已经从“6”字头直奔“7”字头。江北而言，建面均价8550元/平米，各区排名第三名，仅比北部新区少了360元/平米。

江北供应量再破300万方

数据显示，2013年重庆全年供应量为2508万方，环比2012年上升8.7%。晟城地产方面认为，调控不断升级，支持“首刚”、“首改”购房者。开发商加快跑量，刚需改善型楼盘大量入市，供应量大幅上升。

江北区2013年整体供应量依然保持高位，维持在305万方，与南岸、北部新区不分伯仲。其中，住宅约218万方，非住宅约87万方。

全年开盘88次 整体去化率58%

从数据上看，2013年新开盘加推总套数为122318套，销售率为53%，同比2012年环比增长2%。

江北区的推盘量适中，共计13809套，成交量在7941套，整体去化率58%，与大渡口区一样。业内认为，“国五条”重磅政策、信贷收紧等调控政策频出，开发商加快推盘节奏，同时购房者变得更加理性。

此外，江北区全年开盘个数88个，在各区域来看，开盘量并不是很大，新项目较少，多以旧盘为主，加推占到多数。

出让地块刷新纪录 溉澜溪、鹞子丘成亮点

2013年的土地市场，可谓彻底红了一把。从年末的最贵个人拿地，到年中的地王诞生，再到年末的抄底。

对于江北来说，2013年卖地比卖房更加“热闹”。据统计，江北区整年共有5宗商住用地出让，成交面积49万方，建筑体量近207万方，揽金86亿元，楼面价4163元/平米。

6月，“地王”溉澜溪地块轰动一时。建筑体量超百万方，起拍价50亿元，最后被保利万科联合拿下，刷新了江北区拿地总价。

12月，龙湖以25亿元底价拿下观音桥鹞子丘地块，31万方的建筑体量，商业占比高达八成以上，楼面积8033元/平米，拉高了去年全年的楼面价。

相比楼市成交平平，土地市场更加的火热非凡。业内人士分析，一个位于北滨路，一个位于观音桥扩容商圈，地理位置优越，发展潜力较大，都是未来一两年值得期待的项目。