近日，世邦魏理仕发布《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示，全球最昂贵办公楼市场榜单中，多达4个中国地区物业出现在前十位，6个写字楼项目进入前20。大企业入驻主要城市的需求和优质办公物业供应不足之间的矛盾驱使租用成本继续上行。

同时，由于政策利好，重庆写字楼租金较去年年初上涨超过100%，多栋写字楼几乎满租；2012年，重庆一手写字楼的成交均价破20000元/平方米，反观2008年，重庆一手写字楼的价格仅为9字头，4年时间劲升1.5倍。写字楼已经成为新一轮的投资热品，写字楼掘金时代，如何占得先机？

区域是核心，地段是价值

选址合适的区域，意味着拥有更多的机会和客户资源，说到地段价值，地产界的“地段”理论其实在写字楼市场应用中更为深刻。

从整个重庆城市格局，重庆城市发展受自然环境影响较大，有长江以及嘉陵江天堑，将江北地区与江南地区一分为二。虽然陆续开通过江大桥和隧道，外加轨道交通“凑热闹”，但这对于南岸居民来说不过是杯水车薪。然而，重庆向南腹地极为广阔，南坪的快速发展便是最好例证，弹子石、南滨路地区经济发展也极为迅速，重庆城市向南发展，是大势所趋。

南岸作为连接主城和南部的“颈部”，集交通枢纽、经济枢纽、城市门户三大核心职能于一体。4条轨道交通、20余条公交线路、城际公路、城市快速主干道等4种交通模式，无缝连接的繁密网络，交织出未来中心蓝图。

规划是未来，政策是保障

当然，一个商务区域的发展跟政策是息息相关的，政策倾向及优惠措施对促成各商圈的发展和商务的聚集发挥巨大的作用。自重庆中央商务区规划建设以来，4个月时间写字楼租金涨幅最高超过200%，该增长速率超过传统CBD十年涨幅，而且目前价格仍处于动荡上扬期。据悉，有不少写字楼的业主或者持有企业看好租金升值空间，正待“坐地涨价”。同样，作为重庆新区代表的弹子石CBD，还无甲级写字楼面世，写字楼市场正处于价格低谷。

根据重庆市中央商务区的规划，重庆市将集中资源用3到5年的时间，把弹子石CBD打造成具有重要影响力的商贸商务服务区。而在10年左右时间，这里就会形成集交通枢纽、经济枢纽、城市门户三大核心职能为一体的“城市核心”，届时弹子石CBD将成为与解放碑、江北嘴鼎立的重庆城市三大中心之一，创建重庆新兴城市核心。

中讯时代弹子石CBD首发之作财富原始股

图说：弹子石CBD甲级写字楼中讯时代效果图

中讯时代，屹立弹子石CBD核心，作为弹子石CBD首席商务综合体，区位优势得天独厚，地处未来城市中心弹子石CBD核心区域，优享市政源源不断的大手笔投入而催生区域快速发展所带来的红利。项目坐拥重庆城市增长极，于价值洼地洞见崛起，坐享未来。

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