世邦魏理仕发布的《2013第四季度中国房地产市场回顾与2014年市场展望》报告显示，2013年第四季度，全国优质写字楼新增供应总量达176.7万平方米，单季供应量创历史新高。新增供应中逾七成来自二线城市，其中成都、重庆供应量最高。

2013年全年全国优质写字楼新增供应总量接近500万平方米，同比增长23.1%，成都以全年新增供应150万平方米高居榜首且创历史之最。2013年全国主要市场优质写字楼平均租金水平环比下跌0.3%。

对此，世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示，2014年全年优质写字楼将迎来新的供应高峰。一线城市中上海及深圳预期将有大量的新增供应入市。以成都为代表的部分二线城市在2014年将迎来又一个供应高峰，将给存量去化造成更大的压力，预计未来二线城市整体空置率将继续上行。在市场竞争日趋激烈的二线城市，尤其是新增供应密集且空置率高企的新兴商务区，预计租金下行压力亦将不断增大。

2013年第四季度，全国主要市场优质零售物业新增供应总量继续创历史新高，达到255.5万平方米。二线城市占比接近八成，武汉、天津、成都和沈阳四地均有超过30万平方米的新增供应。四季度，零售运营商继续积极引进体验类消费租户，加之时尚品牌在二线城市仍积极扩张，全国主要城市优质零售物业净吸纳量累计接近230万平方米。受此推动，全国主要城市优质零售物业平均空置率环比下降0.5个百分点；平均租金环比上涨0.2%。

陈仲伟表示，2014年全国优质零售物业供应量将继续维持在高位，且仍将主要集中在二线城市。预计二线城市位于不同商圈、由不同运营经验业主开发的零售物业间的表现将进一步呈现两极化，因经营状况不佳而做出主动或被动调整的案例将继续增加，新增供应密集的二线城市租金表现亦将会进一步受压。