作为正在崛起中的主城第三个千亿级商圈，嘉州商圈引来前所未有的关注。在地产和投资人士眼中，嘉州商圈意味着璀璨的黄金未来。值得一提的是，进驻该商圈的门槛，被嘉州协信中心拉到了首付35万元的低价位置。

对市场来说，这是一个绝对让人吃惊的意外。

嘉州协信中心效果图

商业地产投资正当时

商业地产正在迎来前所未有的蓬勃时代。

日前，据中投顾问发布的《2014—2018年中国商业地产市场投资分析及前景预测报告》显示，早在2011年，随着地产格局的更替和政策的调整，住宅地产发展开始趋缓，而商业地产市场却焕发出前所未有的活力。2011年全年，办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%。2012年，商业营业用房和办公楼销售额分别增长4.80%和12.20%。2013年，商业营业用房销售额增长18.3%；办公楼销售额增长35.1%。

这些数据上扬的背景是，在住宅市场被打压之后逐渐形成资金流洼地的商业地产，成为投资者们迫切追捧的新蓝海。

二手商业和新区商业该选谁？

同样是商业地产，但投资回报的效果却千差万别。理性的投资者有共同的疑问：近几年重庆商业地产的供应量非常大，是选择已经炒得火热的高价位二手商业，还是新区的商业？

追求高回报的风险偏好者可以选择潜力大的新区商业，稳健的投资者则选择已经发展成熟的传统商业区。我们看事实，2005-2010年，快速发展的观音桥商圈，让最早期进驻者赚得盆满钵满；2010-2013年，巨变中的大坪商圈，为投资客带来以倍数增长的财富收入。

据不完全统计，拥有标志商业领衔的、处于快速发展期的商圈，都能保证10%以上的年增长率；以观音桥为例，从成长初期至今，土地价值增长近90％。

显然，对于追求高回报的投资者而言，投资"快速增长期"中的新商圈，是收获财富的不错的选择。

嘉州商圈协信进行时

投资新区商圈，最关键的是看它在城市规划中的定位，定位决定着未来。

按照同策咨询研究中心总监张宏伟的解释，投资商业地产要把握的几大原则中，首先就是要跟着政府走。2013年八月，渝北区区委副书记、区长、嘉州商圈管委会主任赖蛟表示，未来渝北嘉州商圈将成为重庆国际性金融贸易核心区，成为主城的第三个千亿级商圈。

据介绍，在紧邻观音桥的嘉州商圈，270万方在建体量，200亿元投资，拥有3个大型购物中心，7座甲级写字楼，3个五星级酒店。包含亚洲最大的百货公司"新光三越"与香港新世界ROSEWOOD酒店、万豪丽思卡尔顿酒店、韩国CGV影院等在内的顶级商业企业都将入驻嘉州新千亿级商圈。

据了解，按照政府规划，与其它商圈主要以改建升级不同，嘉州商圈的核心部分主要以新建为主。对以打造多个协信中心城市综合体和星光系商业的城市运营专家协信而言，这是大显身手的时刻。

据悉，嘉州协信中心在嘉州核心门户位置打造MINI综合体典范，包括约3.45万㎡双子塔5A甲级写字楼和约1.35万㎡铂金级临街商圈旺铺。其中，写字楼面积为47-145㎡，临街商铺为30-219㎡。写字楼和商铺的设计打造和运营管理皆为协信中心的城市运营专家团队。

低门槛 低总价

35万打开千亿财富通道

抢占千亿商圈，获取高回报的代价有多大？进驻嘉州商圈需要多少大投入？即将亮相的嘉州协信中心给出了一个惊人答案：不到100万就可以入驻千亿商圈，享受短期内新商圈从起步到千亿的巨大成长财富！甚至更少，首付35万元，就可轻松投资约47-145㎡的5A甲级写字楼，首付80万元，就可拥有约30-219㎡的铂金级商圈旺铺。

据了解，嘉州协信中心推出多种组合方式，多种投资选择：丰富的面积区间，加上楼层、朝向的不同，使得投资选择更灵活。

作为嘉州商圈唯一销售型集中商业，嘉州协信中心被3大高端住区环伺，有6大业态商业配套，定位城市精英人群，覆盖江北约60万城市高端消费力；按照商业地产投资回报率估算，嘉州协信中心，在新千亿商圈价值洼地和极速成长依托下，每年有7％以上的租金回报，与5年46％以上的资产回报。于投资者而言，这样的低门槛、高收益的产品，在整个重庆极为罕见。

项目信息：

嘉州协信中心5A甲级写字楼：建面约47-145㎡；铂金级商圈旺铺：建面约30-219㎡即将推出。接待中心地址：中国•重庆•嘉州(渝北红锦大道童心桥旁)，欢迎光临品鉴。

咨询热线：67898222