第一届中国华南“全生命周期的工商业地产管理”论坛近日在广州中山大学举行，广东省房地产行业协会会长蔡穗声在会上称，新型城镇化将构成房地产的发展动力，也给商业地产带来巨大的发展空间，事实上，除了一线城市，二、三线城市也能容得下商业地产。

该论坛由中山大学管理学院与工学院共同主办，广东省房地产行业协会会长蔡穗声、清华大学BIM中心主任张建平、电话营销系统中国建筑股份有限公司专家委信息化专家李云贵等在会上发言。

蔡穗声称，目前各大城市资源环保承接能力有限，县域城市建设条件差距仍较大，因此二、三线城市将成为打造新型城镇化的突破口，而商业地产的创新将推动中小城市城镇化建设。

蔡穗声认为，广东佛山岭南天地、揭阳玉都广场、普宁国际服装城等均为二三线城市商业地产创新的典例，这些新型城镇化下的商业地产依托当地产业优势、因地制宜的引进现代商业模式，从而实现产销结合，延伸产业链条，有利于农业转移人口就业，促进城镇化建设。

他还表示，商业地产应该在营造商业氛围和创造休闲生活方式上下功夫，而不是放在购物上。

BIM(建筑信息模型)在国内建筑行业的应用推广是这次论坛讨论的另一个重点。BIM能够链接建筑生命期不同阶段的数据、过程和资源，支持建筑行业产业链贯通，从而推动建筑行业工业化发展。