重庆是个依山傍水的城市，既称山城，同时也是长江上游最大的城市。重庆因江而兴，多年来，重庆的发展在很大程度上都依赖长江、嘉陵江的地缘优势。也因此，重庆滨江商业集群发展是最迅速最红火的。从前的解放碑，到现在大热的弹子石，滨江写字楼广受投资者亲睐。

图说：弹子石CBD效果图

投资房产是最容易也是最快的生财之道。从前人们投资住宅楼，前脚买进后脚抛出就能净赚。而今，受二套房贷政策影响，电话营销系统投资性物业受到了限制。于是一些精明的投资客将眼光转到写字楼投资上，拉动近年写字楼价格上涨。事实证明：写字楼投资回报率远远高于住宅投资回报率。

据业内人士分析，未来一线城市房价涨幅将渐趋平缓，住房投资也将受到进一步调控，升值空间大幅下降。与此同时，写字楼作为投资产品，即便是房价涨幅平缓，高额的租金回报也会为投资者带来巨大的收益。而核心区写字楼无论是租赁还是投资市场，都较为受认可。重庆城市面临扩张，但核心的中心商务办公地位不容小觑。

图说：中讯时代效果图

滨江写字楼成为投资新方向

与一线城市相比，重庆有更大发展空间，写字楼更有足够的升值潜力。中讯时代是弹子石中央商务区第一个面向市场推出的商业项目，也是弹子石CBD的地标。项目位于朝天门大桥旁，拥有270°超大观景平台，对望长江，尽揽长江最佳风景，是重庆为数不多的滨江写字楼之一。

一般情况下，城市的财富、资本、人才多呈现从中心区向外围辐射流动的特点，轨道交通扩张在促进郊区次中心区形成的同时，城市中心区的强势竞争力也会得到进一步凸显。从城市规划来看，重庆是中国组团式发展的典型城市。具体到重庆写字楼商务辐射能力，则是由一条条交通线连接出来的组团。轨道交通不断缩短着区域间距离，让各个区域间的商务生活更加便捷。

地铁上盖写字楼投资办公两不误

不仅如此，轨道对于在写字楼里上班的人来说意味着不用忍受公交车在高峰时期半小时移动几步的尴尬，对于开发商来说意味着锦上添花，是提价的绝佳理由。“现在的企业选址，交通是否便捷越来越成为其选择的重要因素之一。”业内人士谈到选择写字楼时说道。目前，交通不管是对于住宅还是写字楼都是被考虑的最重要的因素，很多开发商也是尽可能的大打“轻轨”牌。

对于任何一个写字楼来说，就算甲级写字楼，都会追求拥有优越的交通优势，地铁上盖的写字楼出租率最高。业内人士也指出，“在租赁或投资地铁写字楼时，应该考虑其到达地铁站台的实际距离，步行时间在5-10分钟以内都算不错。”中讯时代坐拥轨道环线及轻轨11号线站点，交通十分便利。

稀缺的地段优势、尖端的商务配套、不可复制的江景资源、一流的物业品质。中讯时代超5A甲级写字楼售房部即将于3月底开放，敬请期待。

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