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重庆不同阶段的“第一高楼”
重庆写字楼网 2014-03-24 来源:重庆晨报
摘要:重庆最高楼的迅猛发展,反映了重庆的经济增速,2009年,重庆高楼的“天际线”已经位列全球第12位国内第4,但经济指标肯定不是全球12名,因此,不管有多少叫“金融中心”的高楼,都不意味着这座城市就是金融中心。

重庆哪一个数字,能代表这座城市的高度?

 

春节前投用的解放碑“环球金融中心”,摸到339米的天空,成为新科重庆第一高楼,甚至西部第一高楼。

 

回到32年前,“环球金融中心”所在的地块,矗立着老重庆熟悉的“会仙楼”,那是当时的重庆最高楼,高54米,到解放碑的人,爱站在会仙楼下,伸出食指,数一数楼层———15,再花9角钱坐电梯奢侈地上去喝杯水。

 

回到10年前,解放碑夫子池所在地块,腾空而起的“重庆世界贸易中心”,首度将重庆最高楼的百位数提升到“2”———262米的高度,让这座大楼有了在观光层卖门票的资本。

 

就在重庆主城区,已经有8个项目的主楼规划高度,超越了339米的“环球金融中心”,其中有3个项目首位数是“4”。

 

如果楼层在460米之上,就有资格摸到“全球十大最高建筑”的高度了,重庆规划中超过460米的建筑有两座。

当然,当他们落成时,排名未必还保得住。

 

目前全球十大最高楼,六个在中国,中国的高速发展,与“最高楼”的建成速度成正比,中国城市之间的最高楼之战,烽烟四起。

 

在重庆,这场战斗同样激烈。

 

数字的较

 

七八年时间,“最高楼”的身高长了近一倍

 

262米的“重庆世界贸易中心”七八年前建成时,是中国西部的第一高楼。

 

2007年6月18日,重庆宾馆推倒重建,当时被叫做“重庆保利国际广场”的这个项目,规划建设高度为268.8米。

2008年底,英利集团宣布,将在解放碑建设公寓原址上,修建一座318米的新地标,名为“国际开发金融中心”。

随后到来了全球性金融危机,对银行资金量需求巨大的摩天大楼来说,有着不小影响。

 

2010年6月18日,也就是开工刚好3年的又一个重庆直辖纪念日,保利重宾项目封顶,实际高度290米,超过了英利项目的实际高度两米,成为未完工的重庆最高楼———后建的英利项目实际为288米。

 

保利重宾国际广场计划2011年投入使用,转眼快4年了,仍未能投用,项目名称前也加上“海航”的前缀,显然是后续资金问题引发的股权变更。

 

后开工的英利项目,裙楼2011年底开业,楼盘名字变更为“英利IFC”。

 

就在保利重宾项目摸到重庆最高楼的天空时,另一座叫做“重庆环球金融中心”的建筑已在解放碑动工,高度339米。这座更高的楼,建设速度更快,2013年3月封顶,今年1月商场部分投入使用。

 

实际上,早在2008年,还有两座更高的楼放言要建,但至今未建:一座是377米(后改为357米)的万豪国际金融中心(俗称万二),另一座是化龙桥455米的嘉陵帆影。

 

嘉陵帆影,依托香港瑞安的实力,第一次将重庆最高楼所在位置跳出了解放碑,解放碑太密集的商业用地,也很难提供400米以上高楼所需要的占地面积。

 

瑞安后来将“嘉陵帆影”的规划建筑高度提升为468米,这个数字和2012年开工的成都“绿地468中心”齐平,绿地集团这个项目就是以楼高命名的———468米。

 

江北嘴CBD的A13地块招拍挂的时候,定义非常精确:“建设江北城标志性建筑,地面建筑不低于103层。”

华城地产拿到了这块地,要建的就是一栋470米的建筑,这个已经在做前期准备的建筑,比嘉陵帆影和成都绿地468,高两米,高度位列西部第一,全球第七。

 

名字的相似

名字没有F这个字母,都不好意思在CBD混

 

重庆在建的高楼,不仅在高度上接近,在名字上,相似度也很高。

 

早在“重庆世界贸易中心”建成时,大家可能就会联想到9·11事件中倒塌的纽约世贸中心。

 

现在已经投用的重庆最高楼,是英利IFC,所谓IFC,是International Financial Center的缩写,即国际金融中心

 

以IFC作为后缀的,还有多个建筑,他们的名字很容易搞混:江北城在建的最高楼,是九龙仓和中海集团联合开发的重庆国金中心IFC;江北城未来的最高楼,是华城集团的华城国际金融中心IFC。

 

国金中心IFC和国际金融中心IFC,都在江北城,显然很容易混淆,华城集团将“国际金融中心IFC”这栋未来的重庆最高楼取了一个通俗的名字:世界花。

 

九龙仓和中海的“国金中心”,也因撞车更名为IFS,S的意思是square即广场,算是和华城项目有了点区别。

 

此前有消息称,将在解放碑建设的380米高的“城市之光”,名字叫做“重庆IFC”。

 

名字和定位如此接近的摩天大楼,究竟有没有这么多的企业入驻,才是真正的问题。

 

英利IFC副总经理张光伟上周在接受重庆晨报记者采访时说:“在英利IFC建成前,世界500强来重庆,往往找不到成熟的写字楼,大都会商厦要租到相连的几层楼是不可能的,租金坚挺在150-180元每平方米,世贸中心也已经不够用了。”

 

他说,英利IFC目前的入住已经达到80%,包括星展银行、三星电子、世邦魏理仕、泰康人寿等,其中重百拿下了三层楼,在朝天门建地标的新加坡凯德集团,也入驻了这里,“到今年底,英利IFC租售会达到95%,其中租和售各一半。”

 

英利看重的,还有三家领事馆。

 

开发环球金融中心的华迅集团地产营销总监肖斌说,他们这栋楼里面,目前已经明确一家新进驻重庆的欧洲大国领事馆,今年举办签约仪式;企业方面,我们已经签约了数家世界五百强企业。如奥的斯电梯、开利空调、宝盾门业、迅达电梯等,离解放碑中心一百米的距离,超五星的奢侈配置已经成为这些世界五百强在重庆的脸面。

   编辑:陈丽旭 浏览次数:171
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