曼哈顿、泰晤士河畔、维多利亚湾、浦江岸边……一处处著名港湾处，诞生了一个个闻名全球的亲水商务区。在嘉陵江与长江交汇处，重庆江北嘴CBD正成为全新崛起的、比肩世界的知名亲水商务区。

占据江北嘴CBD的门户位置的珠江国际商务港，凭借自身的独有的滨江景观、商业配套、超高性价比优势，将成为“重庆江北嘴CBD滨江头排情景商务区”。它的出现，将改写重庆商务格局。

滨水湾区诞生世界亲水商务区

我们在寻觅世界CBD或金融中心过程中，会惊奇地发现，它们基本上处在著名的滨海或滨河湾区上。不论是纽约曼哈顿、泰晤士河畔、东京湾、新加坡河南岸，还是香港维多利亚湾中环、上海陆家嘴(600663,股吧)，无一例外地成为滨水湾区上的璀璨明珠。

作为世界金融中心纽约的核心区，曼哈顿岛介于哈得孙河和东河之间。整个曼哈顿耸立着超过5500栋高楼，是世界上最大的摩天大楼集中区。东京湾核心港区是拥有最多企业总部的区域，日本企业的总部中心。新加坡CBD位于新加坡河南岸，占地面积不足1平方公里，却拥有全岛最密集的写字楼群，建筑面积超过500万平米。悉尼CBD位于杰克逊港南岸，是澳大利亚最重要的金融、商贸和文化中心。面积约2.2平方公里，拥有办公楼和各类配套设施460多万平方米。

香港维多利亚湾畔的中环是香港的政治、商业及金融中心，很多银行、跨国金融机构及外国领事馆都设在中环。中环也是香港的摩天大厦最集中的地区，著名的标志性建筑如香港国际金融中心、中银大厦、中环广场、香港汇丰银行总行大厦等都坐落于此。

陆家嘴金融区是我国内地规模最大、资本最密集的CBD。区内摩天楼林立，其中不乏著名标志性建筑，如上海环球金融中心、金茂大厦、中银大厦、汇丰银行大厦、证券大厦、上海国际会议中心等，著名的“东方明珠”塔也在该地区。

江北CBD将打造成为重庆“陆家嘴”

重庆江北嘴也坐落在嘉陵江与长江所汇聚的江湾上，浩瀚的嘉陵江由西向东汇入长江，在交汇处形成了江北嘴。独特的地理位置，加上重庆的倾力打造，这里也将最有可能成为比肩世界的知名亲水商务区。

“中国未来十年的发展看重庆，重庆未来十年看江北嘴。”这是重庆相关领导在向外界推介重庆城市时嘴边常说的一句话。在未来几年内，江北嘴CBD将建设成重庆的“陆家嘴”，成为重庆中央商务区的现代金融商务核心区。

按照规划，江北嘴CBD用地规模约226公顷，总开发量约653万平方米 ，其中办公写字楼262万平方米；酒店31万平方米；文化娱乐20平方米；商业配套100万平方米；居住179万平方米，建成后可容纳居住人口约5万人，安排就业15万人。

到2020年，重庆将在江北嘴实现重庆80%的金融机构在此布局，集聚30%的金融机构贷款余额。未来这里将成为重庆金融、保险（放心保）、证券、基金和世界500强企业的最大聚集地。

珠江国际商务港是江北嘴CBD的门户楼盘，可与世界500强巨头为邻，接纳CBD财富高地的辐射。优越的地理位置，珠江国际商务港不仅成为江北嘴CBD新的增长点，它更是开启了重庆CBD滨江情景商务时代。

滨江头排情景商务区将改写商务办公格局

珠江国际商务港占据了北滨路核心地段，人们把珠江国际商务港冠名为“重庆江北嘴CBD—30万方滨江头排情景商务区”，这里将形成集特色酒店、滨江写字楼、特色餐饮、高端休闲与一体的高端商务产业链。

珠江国际商务港与商圈商务写字楼以及CBD商务写字楼相比，具有无法比拟的优势。比如，商圈内商务写字楼配套成熟，在鳞次栉比、密不透风的高楼中办公似乎已成为都市人的常态，人们工作单调、乏味。另一方面，在CBD商务写字楼中，更多集中进驻的是金融以及“高大上”企业，让众多中小企业望尘莫及。

珠江国际商务港所提供的商务写字楼能满足轻松观景、配套齐全、舒适便利等多种需求。首先，珠江国际商务港独享了主城滨江美丽的江岸风光，它坐北朝南，拥有1.2公里嘉陵江一线江岸线，占据北滨路核心地段的极佳观景处，渝中半岛的美景被它揽入臂弯。人们坐在办公室内，就可远眺渝中半岛繁华，近瞰270度开放式无遮挡的嘉陵江岸美景，并可俯瞰珠江太阳城中庭景观和聚贤岩广场等三大城市广场。可以想象，在这样的办公环境中，人们自然心旷神怡，工作效率会自然提升。珠江国际商务港推崇的办公理念，将改写重庆商务办公格局。

其次珠江国际商务港项目临近轻轨6、9号（规划）线，目前已开通373、861等多条公交线路，交通便捷。该项目将形成高端商务产业链，享有超大规模商业、餐饮、休闲、娱乐等成熟商务环境，与之配套的高端商业鎏嘉码头预计将于今年9月正式营业，鼎龙达电影院、海洋水族馆、俏巴渝、德克萨斯酒吧、龙帅Manspa俊颜馆等大批知名商家已经签约入驻，后续将有更多知名商家陆续进入。

鎏嘉码头是一个拥有10万方体量，集吃、住、游、购、娱等业态为一体商业集群，将引入各种知名品牌连锁店，形成北滨路滨江一站式特色商务配套产业链，吸引重庆北部片区高端商务人群。该项目A区为动感时尚商业区，以巨幕影院、KTV、酒吧经营区、大型宴会厅、健身中心、儿童职业体验馆等业态为主；B区为独栋风情商业区，以私家菜馆、风情酒吧街、城市会所、精品酒店、格调书吧、艺术画廊、陶艺工坊、休闲咖啡等业态为主，将满足都市人时尚消费的一切需求。

超高性价比写字楼受投资者追抢

据了解，珠江国际商务港推出“5A甲级、标准甲级、精品办公”三大滨江商务产品，包括一栋北滨路地标性5A甲级写字楼、两栋一线滨江甲级写字楼、一栋高性价比滨江精品写字楼，产品面积建面50-1500㎡，满足各种滨江商务办公需求，与鎏嘉码头一起形成集各种商务和商业的全业态滨江情景商务链。

近些年来，写字楼作为房地产投资的高端产品，其租售价格逐年上涨，成为市场炙手可热的投资产品。相对于整层购买动辄几千万的超高端写字楼，一些中小投资者及机构无力承受，大量起步及发展阶段的企业更需要高性价比的经济型写字楼。

从滨江带来看，除了江北嘴CBD，住宅产品基本上占据了重庆主城两江四岸极佳位置，高性价比写字楼微乎其微。近些年来，重庆主城滨江住宅价格扶摇直上，而相对稀缺的经济型写字楼前景更是非常看好。珠江国际商务港占据北滨路核心位置，与江北嘴CBD接壤，是北滨路上绝无仅有的高性价比写字楼。

据介绍，今年3月15日，珠江国际商务港首期·珠江1号推出20层一线江景写字楼，开盘至今劲销约90%。其中很多投资者整层、半层购买，有很多是来自北上广甚至国外华侨的投资者，也有不少是重庆本地的客户，觉得首付240万买建面790㎡整层滨江办公的机会罕有，不论用于公司办公，或者办情景酒店前景看好。

珠江国际商务港首期江景商务空间产品特性具有低首付、低总价、准现房特点，在售建面48-790㎡滨江精品写字楼，余房有限每日递减，后期将不再有如此高性价比的商务产品，建面均价10500元/㎡即可置业江北嘴精品写字楼，现在购买还最高可享85折优惠(截止5月底)。预计5月中下旬将推出一栋具有江北嘴及北滨路双门户地段的一线滨江甲级写字楼，建筑面积118-1500㎡，预计今年10月交房，现正全球火热预定中！