随着城市经济发展，城市空间结构改变，原有滨江产业退二进三，滨江地带的多功能、高密度开发越来越普遍。现代滨水商务区已是城市的重要组成部分，是城市中一个特殊的公共空间领域。成功的滨水商务区往往被打造为城市CBD和城市文化聚集区，将在城市的空间整合、景观塑造、提高城市整体质量等方面具有重大作用并以此带动整个城市的发展。正如纽约曼哈顿、泰晤士河畔、东京湾、新加坡河南岸，还有香港维多利亚湾中环、上海陆家嘴，每一座世界级滨水城市都有一张这样的商务名片，他们见证着城市的过去，同时开启着城市经济的未来。

滨江大城重庆

亟需世界级滨水商务名片

放眼世界我们不难发现，众多著名的世界级滨水城市都拥有与之匹配的滨水核心商务区，如世界金融中心曼哈顿岛—世界上最大的摩天大楼集中区，整个纽约的商务核心。东京湾有着“日本企业总部聚集区”之称，当之无愧的成为日本商务核心区代表。香港维港旁的中环更是香港政治、商业及金融中心。悉尼双水湾沿岸长久以来都是澳大利亚的金融、贸易、文化中心。以上海陆家嘴金融中心为代表的滨水CBD更是我国内地规模最大、资本最密集的CBD之一。作为西南经济中心之一—重庆这座滨水城市来讲，滨水商务的发展则成为城市发展的缩影，更是未来重庆商务发展的重要组成。

近年来，重庆滨江商业这个概念常被提起，但所建之处若非舶来的摩天大厦就是与核心商务区中如出一辙的国际连锁、名企大牌，却依旧没有哪一个地方能够真正具有重庆人文商务内核。有业内人士认为，在上海、广州还是香港等一线城市，滨江商务早已成为最受欢迎的商业形态，但重庆滨江商务在房地产行业黄金十年的背景之下，却没有发挥出应有的聚集效应。重庆滨江商务之所以越发展越迷失，原因在于没有对重庆文化深入发掘，同时，也没有哪一个文化区域能够承载如此旺盛的经济发展需求。

重庆北滨CBD门户

珠江开启CBD滨江情景商务时代

“下有陆家嘴，上有江北嘴。”这是重庆市相关领导对江北嘴未来的定位。无论是地理地形、政策规划，还是开发模式、开发体制以及产业布局，重庆两江新区江北嘴，都被认为闪现着上海陆家嘴的影子。现在的陆家嘴已经汇集了数百家金融机构，跨国公司地区总部超过百家。而江北嘴目前也吸引了大量的金融机构、世界500抢企业入驻。但从目前江北嘴各物业的成交情况来看，该区域仍处于价格洼地，并显示出区域价值被低估的迹象。

纵观重庆的几大CBD，江北嘴中央商务区地理条件优越，濒临长江黄金水道，该区域将集中建设高档办公写字楼、金融服务设施和重庆大剧院、重庆科技馆等一系列市级大型公益文化设施。与渝中半岛(渝中区)、弹子石(南岸区)构成主城"金三角"。但是就目前来说，渝中区由投资环境所致难以再次飞跃、弹子石还处在规划阶段，未来十年"金三角"核心势必由江北嘴来开启，成为重庆金融增长极核。

珠江国际商务港扼守江北嘴门户，享受观音桥扩容利好，以江北嘴为腹背，畅享1.2公里嘉陵江江岸美景。以其品质、地段、多元化的业态成为江北嘴区域首屈一指的优质大盘，而数十万方的滨江商业集群更令其价值与日俱增。首创10万方民国风情高端商业—鎏嘉码头，百万方珠江大社区联袂各种知名品牌连锁店，为商务提供多功能、全方位配套，打造完美商务与活力空间，开启重庆CBD滨江情景商务时代。在滨江商务多极化发展的大背景下，重新解构重庆CBD商务价值链，成为一张重庆城市商务名片。

三月楼市黑马 开盘热销

解码珠江国际商务港

2014年一季度重庆写字楼市场表现印证了很多专业人士的看法，一季度并非传统写字楼的销售旺季，众多开发商都在观望且对一季度市场信心不足，更有传统商圈项目疲态尽显，一季度销售惨淡。于此形成鲜明对比的是，3月15日，江北嘴珠江国际商务港首发产品珠江1号写字楼一批次开盘去化90%，销售面积破10000㎡，销售金额过亿，成为重庆写字楼市场一剂强心针。下面就让我们解码珠江国际商务港热销的秘密。

北滨CBD核心区位 门户价值显现

珠江国际商务港占据了江北嘴及北滨路双门户核心地段，享受观音桥商圈扩容和江北嘴CBD的政策利好，有效接纳财富高地辐射。据守江北门户黄花园桥头，紧邻解放碑商圈，优越的地理位置吸引投资者的广泛关注。

传统商圈诟病凸显 完备配套优势明显

随着商务需求与城市规划的升级，许多中心区老写字楼已经疲态尽显，或项目楼龄太长，物管水平跟不上，部分硬件老化；或交通、餐饮、车位等一系列“城市病”成为困扰其发展的主要因素。珠江国际商务港与传统商圈商务写字楼以及CBD商务写字楼更具优势。珠江国际商务港所提供的商务写字楼能满足轻松观景、配套齐全、舒适便利等多种需求。

1.2公里CBD珍稀一线江景 360°全景空间

珠江国际商务港坐北朝南，拥有1.2公里江岸线，独享主城滨江最美丽的江岸风光，占据北滨路核心地段的极佳观景处，渝中半岛的美景被它揽入臂弯，远可眺渝中半岛繁华，近可瞰360°开放式无遮挡的嘉陵江美景，以及珠江太阳城A区中庭景观，聚贤岩广场等三大城市广场景观。

投资前景可观 全业态滨江情景商务链

珠江国际商务港推出“5A甲级、标准甲级、精品办公”三大滨江商务产品，包括一栋北滨路地标性5A甲级写字楼、两栋一线滨江甲级写字楼、一栋高性价比滨江精品写字楼，产品面积（建面）50-1500平方米，满足各种滨江商务办公需求，与鎏嘉码头一起形成集各种商务和商业的全业态滨江情景商务链。首付248万买790㎡整层滨江办公的机会罕有，不论用于公司办公，或者办情景酒店、出租均很划算，是值得投资的商务产品。

成熟交通体系 打造高端商务产业链

珠江国际商务港紧邻轻轨6、9号线，目前已开通373、861等多条公交线路，交通便捷。该项目将形成高端商务产业链，享有超大规模商业、餐饮、休闲、娱乐等成熟商务环境，与之配套的高端商业鎏嘉码头预计将于今年9月正式营业，鼎龙达电影院、海洋水族馆、俏巴渝、德克萨斯酒吧、龙帅Manspa俊颜馆等大批知名商家已经签约入驻，后续将有更多知名商家陆续进入。

重庆滨江路缔造者—

“珠江集团”助推重庆两江四岸城市名片打造

从九滨路的百万方城市高端住宅珠江花园开始，到北滨路的百万方高端居住区珠江太阳城与江北嘴30万方滨江头排情景商务区珠江国际商务港，以及巴滨路的百万方城市综合体珠江城，珠江集团从精品住宅小区的领航者，到大型城市复合体的引领者，深耕重庆滨江路的开发建设，助推重庆两江四岸城市名片打造，是当之无愧的重庆滨江路缔造者。

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珠江国际商务港首期江景商务空间产品特性具有低首付、低总价、准现房特点，在售建面48-790㎡滨江精品写字楼，均价10500元/平米，余房有限每日递减，后期将不再有如此高性价比的商务产品，截止5月底购买还最高可享85折优惠，建面单价8250元/㎡即可置业江北嘴精品写字楼，首付248万元起享CBD整层办公。预计5月中下旬将推出一栋具有江北嘴及北滨路双门户地段的一线滨江甲级写字楼，建筑面积118-1500㎡，预计今年10月交房，现正全球火热预定中。