近年来，虽然住宅市场的持续升温，但随着国家宏观调控相关政策的实施，使得过往住宅投资者纷纷转投写字楼，写字楼也逐渐成为房地产市场投资的“新宠”。

专家：投资写字楼须注意三点

面对写字楼的火爆，专家指出，投资写字楼须注意三点：首先，要有正确的投资心态。不能盲目跟风，客观评估自身的投资能力；同时对投资回报应有明确的预期，理性看待市场的涨跌和波动。其次，选择合适的物业进行投资。写字楼作为办公地点，地段起着决定性的作用，好的地段租金高，出租率高，转卖机率大，同时具有升值潜力。再次，正确计算投资回报率。投资者在计算回报率的时候不能只看买价，不看租价；有自己的计算方法，不能盲从销售人员的论据；不能只考虑利润而忽略风险；还需要关心二手市场，了解该地段转卖行情。

总结专家的观点，投资写字楼须考虑一个关键词：性价比。从收益角度来看，拥有良好地段的写字楼，租金高，投资潜力大，商圈写字楼是投资者回报率最高的选择；但是坐拥黄金地段的写字楼价格不菲，这让许多中小投资者望而却步。如何在投入和回报上找到一个绝佳的契合点，这往往需要广大投资者谨慎考虑。

决胜性价比，【光宇尚滨国际】为中小投资者量身打造

对于中小投资者而言，自然希望投资商圈或者周边写字楼，同时希望拥有更为亲民的价格。【光宇尚滨国际】就是为中小投资者而量身打造的。

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【光宇尚滨国际】是目前南坪商圈唯一在售5A精装写字楼，位于南坪新街，地处南坪商圈延伸地段，傲立南桥头至高处，与国际会展中心仅咫尺之隔，居于“会展中心—南滨路”高端核心商务区黄金中轴。坐享万达广场、上海城百万成熟生活圈，南坪购物、商务、生活三大功能板块，繁华都市配套完美无忧。同时坐拥轻轨3号线工贸站，周边数十条公交线路直通主城各区。目前南坪商圈5A写字楼租金已达80元/㎡/月，拥有黄金地段的光宇尚滨国际有着巨大的升值空间。

同时，【光宇尚滨国际】有着让广大投资者心动的价格。作为精装5A写字楼，【光宇尚滨国际】目前最低售价9000元/㎡起，周边同类型楼盘，清水房均价在10000元/平方米。精装修写字楼可以节省投资者的装修成本，同时交房即可出租，节省时间成本，投资见效快。

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