重庆城因两江而兴，长江和嘉陵江在此交汇，造就了丰富的城市滨江资源，也推动重庆地产滨江时代的发展壮大。从早期的单个江景住宅、临江豪宅项目，到后来的滨江商业带，再到如今的高端滨江商业&商务集群，重庆地产已经正式迈入了CBD滨江商务时代。

2014年，在市场低迷的大背景下，各大商业地产项目却呈现出冰火两重天的景象。部分商圈写字楼销售疲态尽显，而一些拥有较好商务氛围和江景资源的滨江写字楼却受到市场热捧。在如今商业地产放量持续增大的今天，这类高端滨江商业地产项目为何如此受市场青睐？记者特地走访当前滨江沿线销售业绩突出的代表楼盘——珠江国际商务港，为您揭开个中奥妙。

滨江写字楼持续热销

3月15号，地处江北嘴CBD，拥有一线观江资源的珠江国际商务港首发产品珠江1号写字楼一批次开盘去化90%，单月销售面积过万方，开盘一个半月销售面积达20层，销售金额约1.5个亿，缔造重庆写字楼市场的销售传奇。

珠江国际商务港位于江北嘴CBD和北滨路双门户位置，拥有无可复制的地段优势，再加上成熟的商业配套(鎏嘉码头)、稀缺的一线江景资源等优势，成为众多投资客和企业主的不二选择。

据珠江国际商务港销售经理杨春燕介绍，珠江国际商务港的成交客户中，有许多来自北上广甚至港澳台的投资客和中小企业尤其是金融投资类企业。不少客户都选择整层、半层购买，就是看准了项目不可复制的稀缺资源和完善的商业配套。而且，珠江国际商务港目前在售滨江写字楼，首付240万元即可买江北嘴CBD建面790㎡整层一线滨江办公，如此高性价比的产品，在整个重庆写字楼市场都是非常罕见的。

滨江物业已成价值洼地

晟城地产市场研究部经理黄友艳分析，对重庆主城而言，两江四岸的江景资源有限，且开发起步较晚，而随着大批品牌开发商的入驻，重庆的滨江路的打造将更为精致繁华。

“不少开发商拿地较早，加上目前大环境低迷，市场去化速度相对缓慢，开发商现推出的项目均以中高端产品为主，正处于价值洼地，未来发展前景不可限量，现在购买是性价比最高的时候。”黄友艳说。

（滨江办公示意图）

超高性价比写字楼受投资者追抢

据了解，珠江国际商务港推出“5A甲级、标准甲级、精品办公”三大滨江商务产品，包括一栋北滨路地标性5A甲级写字楼、两栋一线滨江甲级写字楼、一栋高性价比滨江精品写字楼，产品面积建面50-1500㎡，满足各种滨江商务办公需求，配套10万方民国风情商业街——鎏嘉码头，形成集各种商务和商业的全业态滨江情景商务链。

销售动态：

据悉，珠江国际商务港首期江景商务空间产品特性具有低首付、低总价、准现房特点，建面8250元/㎡买建面48-790㎡滨江精品写字楼，余房有限每日递减，后期将不再有如此高性价比的商务产品。预计5月中下旬将推出一栋具有江北嘴及北滨路双门户地段的一线滨江甲级写字楼，建筑面积118-1500㎡，预计今年10月交房，现正全球火热预定中！