2014年，重庆写字楼市场风云再起，龙湖时代天街、金融街、英利国际、华润广场等写字楼产品一时间成井喷之势。一季度重庆甲级写字楼新增15万平方米，供应量相当大，但是，在九龙坡高新区石桥铺商圈一带，高品质的写字楼异常稀缺，导致企业一房难求。金阳阿凯德•商馆无疑填补了区域内的高端写字楼空白。

商业地产风头再起 买家看好优质写字楼

当前，一个不争的事实是：投资热潮已经逐渐转向到商业地产。

有业内人士表示,做住宅市场会越来越难,利润越来越薄,但商业地产才刚刚拉开序幕,未来,随着房地产调控可能不断加码,商业地产将成为投资主阵地。

有数据显示，目前重庆写字楼市场的供应高达400万方左右，而业内人士表示，市场上可供销售或租赁的写字楼并没有这么多，在主城的几大商圈中，中高端写字楼反倒是处于一种比较稀缺的状态。而在两路口、上清寺、红旗河沟一带，却有大量的老旧写字楼。这些老旧写字楼的空置率会比较高，租金也比较低。目前重庆写字楼市场处于一个相对分化的状态，低端物业存量大，中高端物业缺口大，写字楼市场整体呈扭曲发展态势。

而与其他城市相比，重庆的商业地产，具有很好的价值驱动力。重庆商业地产的均价，仅等于其它发达城市的住房价格，甚至更低。这为未来提供了可见的价值空间。而与此同时，重庆城市价值正在快速提升，其中心城市的定位亦会大大凸显商业地产价值。

区域升级，写字楼未来价值不可估量

写字楼的价值空间很大程度上得益于城市或区域的发展，这是不争的事实。按照十二五规划，高新区将对石桥铺商圈进行整体升级扩容。届时，扩容三倍的石桥铺商圈总建筑面积将达104万平方米，将大力发展高新科技展示、体验和生活配套，再造一个科技前沿、时尚潮流的“解放碑”。

“一个成熟的商圈远比一个还在初步规划、周边还未能形成一定规模的人气圈回报要来得快和稳”，业内人士指出，除了弥补石桥铺商圈高端写字楼的稀缺外，本身的商业成型期更短也是吸引投资客群的杀手锏之一。据了解，金阳阿凯德•商馆已经引入“中国商务连锁酒店领航者、亚洲酒店金橄榄奖之“中国最受消费者满意酒店”——橡树林酒店，共筑一体化全能商务平台。

占高新商务核心，享醇熟高端配套，金阳阿凯德•商馆冠领石桥铺商务区

对于商务属性和投资属性均强的写字楼来说，优质的地段和成熟完善的商圈配套是市场价值点中最令人信服的。金阳阿凯德•商馆不仅占据高新区商务核心地段，而且本身还与陈家坪国际展览中心、南方君临酒店、申基索菲特酒店等成熟商务配套为邻，周边机电、IT数码、金融、会展等专业市场密布，十分钟内可直达杨家坪、大坪及沙坪坝商圈。

金阳阿凯德•商馆将（Arcade）商业模式，率先引入重庆商业地产市场；占据石桥铺商圈享受成熟商圈红利，可谓享尽天时地利；而5.1米层高更是在同类商务产品中罕见，据悉，为满足区域内成长性企业更多的商务需求，金阳阿凯德•商馆还引入了中国商务连锁酒店翘楚—橡树林酒店，将为区域内商务需求提供非凡商务礼遇。
据悉，金阳阿凯德•商馆首期40-660平米LOFT随变户型将在6月全城首发。随着高新区区域升级，金阳阿凯德•商馆的商务价值势必将更加凸显。