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我们从保值这个角度来讲,市场上对投资提出了很多新的要求,你怎么去筛选值得投资的物业。现在风险已经很高的情况下,怎么去筛选风险比较低的标准。怎么让自己的资产在未来的十几年、几十年里不仅能对抗风险,而且还能有所增值。
第一个,重庆一环以内,就是内环高速路以内,那种不可复制的地块,比如说在江边、在轻轨边、在中央商圈,在观音桥、在江北嘴、在解放碑这种地方,一环以内不可复制的自然资源和稀缺地段的物业可以长期持有,一点没有风险,可能现在你的估值会受市场短期的波动而波动,在2012年的时候可以估到1万,现在只能估到9500,但这是波动非常小的一些物业,值得大家长期持有。
第二个,我们的投资一定要具备一定的前瞻性,什么叫前瞻性?就是解放碑的住宅物业卖到5万块钱的时候也不值得投资,它未来十年可能也就涨到1.5倍,可能涨到10万,只能翻两倍。那我们一定要去值得投资的这么一些物业和资产,未来它有可能涨5倍、涨10倍,这些物业在哪里呢?这些物业就散布在重庆每一个不可复制的地段、不可复制的自然资源,你平常可能在好的经济周期里要很高的价格才能购买的这些物业。
第三个,如果有长线投资的想法,可以去投一些新兴区域,可以在合适的时间里面投一些新兴的区域,比如说江北嘴,江北嘴集中了所有重庆分行级的银行。