从上海新天地、到武汉新天带、再到重庆天地，瑞安“天地”系列产品不仅成为所在城市的地标项目，也成就了难以复制的瑞安模式。

5月29日，瑞安房地产发展有限公司规划发展与设计总监陈建邦先生在第六届亚太商业地产合作论坛上进行了名为《旧城改造：城市“蝶变”进行时》的主题演讲，用创智天地、重庆天地的开发经验分析了天地系列成功的奥秘。

陈建邦，担任瑞安房地产发展有限公司的规划发展与设计总监，负责天地系列多功能综合社区的概念研究、土地可行性发展研究、及总体规划，拥有25年的地产从业经验。

“建设是一回事，但更重要的是创意。”

整个主题演讲中，陈建邦讲了瑞安“天地”系列里的两个项目，一个是上海创智天地、一个是重庆天地。

陈建邦说，一个区域的成功，商业成功是很重要的一部分，但是单单靠这个成功不能带动整个社区的兴旺。

上海创智天地，从商业到学校再到办公室，都以步行为主。瑞安通过对历史文物的打造、对动漫的利用，建立IPO俱乐部、举办创意活动等方式将创智天地打造为一个创意区，并带动整个杨浦区成为创意产业区。

“建设是一回事，但更重要的是创意。”讲到此处，陈建邦会心一笑。

除了创智天地，重庆天地同样将创意体现的淋漓尽致。此前有业内人士讲到，重庆商业地产里有两大标杆，一是龙湖北城天街，二是重庆天地。

地处解放碑和沙坪坝商圈之间的重庆天地，占地1.2平方公里，是渝中区旧城改造最为典型的项目。项目融入了吊脚楼元素，体现了码头文化，将保护文化与新城建设巧妙结合，成为重庆商业地产行业里的经典之作。

打造可持续的城市生活方式

“可持续”是陈建邦主题演讲里的一大重点。

凭借出色的绿化系统、雨水利用系统等可持续发展系统，重庆天地成为中国最先拿到美国社区开发的科学发展认证的项目。陈建邦提到，“所有开发项目和运作项目在2010年到2016年要减低碳排放20%，这是瑞安的承诺。”

不管在哪，瑞安做的事情不仅是造楼。在重庆天地，瑞安除了建设不同风格的楼宇，还负责道路、公园等基础设施的建设，正因为如此，重庆天地才成为几乎包含了所有社区功能的多功能社区。

创智天地与重庆天地，两个项目就是两个故事，并且都与旧城改造有关。一个是利用新的理念，通过社区改造带动区域更新；一个是功能和定位的更新，把一个交通不方便的地块打造成一个多功能的社区。

“每一个开发都有不同的故事，但从发展的角度来看，这些项目都围绕一个概念——打造可持续的城市生活方式，这个概念适用于商业地产、住宅，以及其他社区的配套。”演讲最后，他如是说到。