——珠江国际商务港开篇重庆滨江头排情景商务区

随着今年观音桥商圈的扩容升级,西邻观音桥商圈、东接江北嘴CBD的北滨路可谓占尽天时地利,在政府的统一规划与开发商的协作共赢中,北滨路发展迎来利好,重庆滨江商业即将进入新时代。为此,我们特邀珠江实业有限公司副总经理邓丁菘，龙湖地产重庆公司策划总监罗政，重庆社科院区域经济研究中心主任李勇，共话北滨路滨江商业发展新格局。

利好扎堆形成资源共享

记者：作为重庆唯一能与南滨路比肩的北滨路,其滨江商业带的发展优势有哪些?

邓丁菘:北滨路的商业开发可以借鉴南滨路的经验,发展更丰富的商业业态。北滨路不仅有餐饮、休闲这些南滨路有的消费业态,更有江北嘴CBD以及珠江国际商务港等高端商务业态的填充,并且“三北”地区的高消费人群将对北滨路的商业进行有力支撑。随着观音桥商圈的扩容,北滨路将与观音桥形成互补和差异,让商业的发展更多元、更可持续。

珠江国际商务港效果图

罗政:北滨路和南滨路是各具特点的两条重要滨水商业带。南滨路商业成型更早,以餐饮与少量娱乐为主,从最早的草根美食到中高低端美食积聚,过渡到代表城市形象的窗口。北滨路的商业带目前是雏形阶段,但崛起的社区商业与江北嘴CBD的建设会推进北滨路商业带的进一步扩大。

李勇:两江四岸迈向滨江经济时代,随着交通的提档升级,北滨路将与其他区域经济的发展互相交融。观音桥商圈扩容带来的辐射,会把人流导入滨江路,更多的人口红利会为北滨路的发展注入活力。

协调统一强调优势互补

记者:北滨路滨江商业带在发展中需要规避和借鉴些什么?

李勇:在北滨路未来的发展中,要打好休闲牌与文化牌,休闲能更多地聚集人气,文化是滨江商业带的灵魂,文化与休闲结合,做到有内涵的发展。商家与开发商要联合起来发展,统一规划活动,从而带来人气,带动滨江商业的发展。

邓丁菘:随着江北嘴CBD商务龙头地位的形成与更多企业的入驻,将带动北滨路滨江商业带的发展。随着珠江太阳城、御龙天峰等项目组成的大型滨江居住社区的成熟,人口将迅速聚集,从而带动商业发展。从开发商的角度来讲,在北滨路的发展过程中,要做到协调统一,避免同质化业态太严重,导致单一、杂乱的发展模式,可根据实际情况完善商务配套,以商务促进商业的发展。

鎏嘉码头效果图

罗政:客观来讲,北滨路最早发展以社区商业为主,慢慢兴起了以金源为代表的综合性商业,再到今天以龙湖春森彼岸星悦荟为主题性会客厅的商业出现。此外,北滨路商业发展应该做好提前的规划,解决好交通问题。

应市调整满足不同需求

记者:开发项目将从哪些方面着力,助力北滨路打造成更完善、更丰富的滨江商业带?

罗政:春森彼岸星悦荟开业已有两三年时间,已逐步实现了龙湖当初打造城市会客厅的初衷。目前来说,北滨路已有一些标志性的中高端餐饮和夜场消费场所。星悦荟目前已经是北滨路一个比较成熟的商业项目,未来将通过不断地调整规划来适应消费需求。

邓丁菘:珠江实业在打造滨江商业时将居住社区商业与商务商业进行了融合,社区商业满足了居住区的需求。鎏嘉码头作为重庆首个一线滨江情景商业街,主要是为滨江商业带的人群以及写字楼酒店的商务人群所打造。同时,为了更好地利用稀缺的江景资源,珠江国际商务在设计时将建筑一字排开,做到了商务商业的一线看江。

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