当商铺越来越成为众多投资者共同选择的时候，究竟投资哪里的商铺就成了人们必须考虑的问题。

业内人士指出，尽管传统商圈的商铺在人流量等方面具有保障，但是目前传统成熟商圈的商铺，不但购买门槛高，而且出售量很少，很多投资者只能“望铺兴叹”。因此，那些具有潜力的新兴商圈的商铺，则成为众多商铺投资者的首选，尤其是具有发展潜力的新兴商圈城市综合体商铺更是受到众多投资者追捧。

供应少、门槛高

传统商铺两难买

在商铺备受众多投资者追捧的当下，对于像张先生这种有点闲钱、但是资金实力又不是特别强的人而言，如何选择商铺投资确实是比较纠结的问题。

对于一直经营小本生意的张先生而言，他从内心上其实是想购买核心商圈的商铺，可是他多方打听之后才发现，目前重庆成熟商圈内真正拿出来卖的商铺少之又少，很大部分优质商铺都被开发商自持，只有很少一部分商铺拿出来销售。

此外，张先生在选铺过程中还发现，这些传统商圈商铺的价格，高的达到了10几万元、甚至20多万元一平方米，即使最低也在五六万元每平方米。这样的价格远远超出了一般商铺投资者的承受能力。

的确，纵观整个重庆的房地产市场，目前在核心商圈拥有商铺出售的仅有华润二十四城等少数项目，拥有极少的商铺推出销售，而且单价高、总价更高。

“虽然大家都知道传统商圈的商铺投资相对而言比较有保障，但是正因为它的成熟和有保障，因此进入门槛很高，而且购买机会也很少，这对于大多数投资者而言几乎很难有所作为。”作为重庆商业地产资深业内人士的刘先生指出，相对而言，购买那些拥有发展潜力的新兴商圈的商铺，不但进入门槛低、机会多，而且还将随着区域的成熟，其价值也不断提升，更能分享到城市发展的价值红利。

“就目前重庆的发展大趋势而言，未来肯定是继续向北，只不过前10年主要集中在住宅建设和聚集人气，而未来10年更多是商业。因此，未来重庆商铺的投资机遇依旧是在重庆北部。”刘先生分析指出。

人气汇聚商气、商气造就财气，百万高端消费人群成就金开商业中心

有人才会有消费，有消费才能形成商业，正所谓“人气汇聚商气、商气造就财气”。因此，对于商铺投资者而言，确保人气和消费能力是购买商铺最为关键的因素。

“一个区域要成为商业中心，必须要有四通八达的交通、大型的商业综合体和丰富的商业业态”，前述刘先生指出，只有良好的通达性才能让消费人群快速而便利地到达，而足够大体量的商业和丰富的商业业态，才能全方位地满足人们各方面的需求，从而吸引消费者，并成为一个商业中心。

对于今天的重庆北部，金开区域一直备受关注，10年发展，这里聚集了龙湖、万科、金科等众多大牌开发商，并打造出了众多高品质楼盘，汇聚了近百万的高端消费人群，同时还拥有由金开大道、金州大道等各大交通要道构建起的城市快速通道，让消费者能够快速而便利地到达。

而未来轨道交通的建成，更是构建起该区域的立体交通体系，将该区域同主城其他区域紧密联系在一起。

四通八达的便利交通和众多高品质消费人群的消费潜力，直接催生了力帆·红星国际广场这个百万平方米城市综合体的诞生，而她的诞生则将直接助推金开商业中心的成型。

力帆·红星国际广场

提速金开商业中心成熟

金开突飞猛进的发展，如今已然具备拥有城市商业中心的条件。而力帆·红星国际广场的诞生，正是为了满足市场需求而出现，并且将以更高标准和规格来成就金开这个新兴的城市商业中心。

作为新一代城市综合体的力帆·红星国际广场，不但规模巨大，而且业态丰富，将打造出全新的“一站式购物消费中心”。

据了解，力帆·红星国际广场建成之后将涵盖商业街、Shop-pingmall、高端城市别墅、阔景高层、SOHO、LOFT、超高写字楼，星级酒店等多种一级物业形态，是金开片区城市化进程中里程碑式的项目，将提速金开商业中心的成熟。

在力帆红星国际广场超过100万平方米的总体量中，有60万平方米的商业旗舰，其体量几乎相当于4个北城天街。未来的力帆·红星国际广场将提供全新的购物消费体验和城市生活———这里有爱琴海购物公园、中国西南地区最大球幕餐厅、“4D+IMAX”影院等一系列品质商业。