重庆写字楼市场 甲级写字楼租金上涨4.1%

-2014年第二季度，重庆甲级写字楼市场有5个新增供应，为甲级写字楼增加了236,200平米的面积，本季度甲级写字楼存量为979,620平米。

-2014年第二季度，全市甲级写字楼空置率上升10.7个百分点，达到46.1%,主要是由于新增供应导致空置率高企。

-2014年第二季度，甲级吸纳面积约50,000平米。

-2014年第二季度，因需求上涨，甲级写字楼租金上涨百分之4.1，达到每平米每月人民币105.1元。

市场评论

-因活跃的租赁需求，在主要商圈的租金水平都持正增长。然后，因本季度供应量的增加，吸纳水平有可能会在未来几个季度受到负面影响。

重庆零售市场活跃

市场评论

-空置率的连续下降和过去四个季度租金的增长反映了重庆零售市场的活跃性。随着越来越多的品牌将在未来几个季度打入市场，开发商、零售商以及顾客将会面临更多的选择。

l2014年第二季度，新开业的CITY城市广场为重庆零售市场添加了 60,000平米的商业体量。

l2014年第二季度，全市优质购物中心空置率下降0.7个百分点，达到4.6%。

l2014年第二季度，全市优质购物中心租金与上季度比维持不变，依旧为每平米每日23.8元。

市场展望

-在2014年下半年，全市预计会新增超过740,000平米的供应面积。这将导致业主之间为争有限的零售租户而产生激烈的竞争。

重庆住宅市场交易量在本季度有所增长

市场评论

-市场交易量在本季度有所增长，房屋平均价格增长在放缓。相对于上个季度，因较明显上涨的供应量与交易量，本季度的土地市场比较活跃。

-2014年4月，房地产投资达到人民币934亿元；2014年5月，房地产投资达到人民币1,224亿元，分别同比增长了25%和23.9%，显示出开发商及投资者对本地市场的持续关注。

-2014年第二季度，住宅交易量超过3,800,000平米。

-2014年第二季度，住宅价格上涨百分之0.46，达到每平米人民币7,917元。

-库存的折扣销售和春季房屋交易会是导致2014年第二季度住宅交易量上涨的主要原因，但是因偏紧的信贷政策，市场上买卖双方持观望情绪仍在蔓延。

市场展望

因本季度土地市场的活跃，全市预计在未来几年会有大量的住宅供应。位于渝北的照母山将会是未来供应的中心。这表明市场供应逐渐恢复了信心。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。

(录入编辑 杨秋月)