凭借巨大的收效和较小的投资风险，房地产已成为被最多人看好的投资板块。

近年来，由于政策对于住宅市场调控力度逐渐加大，不少资金转向写字楼，重庆主城区写字楼的成交量也呈持续走高的势态。绿地保税中心的出现，即将演绎的是超越CBD的绝佳商机。

超越CBD的商机

嘉宝商业地产公司总经理闫恺说“不少人投资重庆的写字楼，主要是看好重庆经济的发展”。而相关数据显示，随着现下地价的逐渐上涨，城市CBD的的写字楼的价格也随之标高，而此时所带来的一大隐患就是个别中小企业会因为疯长的租金而选择“搬家”。所以，投资写字楼一定要谨慎。

银和投资总裁刘俊夫说，投资写字楼不仅要看硬件，还要看物管服务和综合素质，比如个别写字楼，外面看起来很漂亮，但里面入驻的企业五花八门，有火锅、宾馆、学校、咨询公司，还有洗脚的。电梯里面上上下下的人员很复杂，这种写字楼的价值就要打折扣。

而绿地保税中心则是想在重庆寸滩保税港区，打造属于重庆楼市的外高桥蓝本——让投资者有比投资CBD区域写字楼更高更可靠更稳定的回报率机会。他们的武器，是保税港区独有的税收优惠政策对企业的巨大吸引力，以及在寸滩保税港区唯一“顶级配套规划师”的身份。

绿地的绝对优势

2013年整个保税港区的产值为700亿元，预计2017年产值将达到1700亿元。即是说，4年内这一区域内的产值增长额为800亿元。“这样大的产值空间。必须要有相当规模的企业入驻才能产生。”管委会方面表示。而根据该区域的经济发展水平来看，即便是房价上涨，仍然会有源源不断的企业入驻，这一点，绿地完全不担心。

目前整个两路寸滩保税港区的414家入驻企业中，绿地是唯一的房地产企业。此次绿地保税中心这个项目总建筑面积约118万方，其中涵盖了约43方的写字楼，13万方的集中商业区，6万方的酒店集群，以及约21万方的住宅区。其中绿地保税中心的写字楼体量，为43万方，其中包括2栋5A甲级写字楼，和6栋甲级写字楼。这样的体量和配套，绿地保税中心所拥有的定是有一定规模的企业，而它的品质和内涵绝对毋庸置疑。

绿地的品牌效应让人信服，加之优良的区位，绿地保税中心未来的价值将不可估量。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。

(录入编辑 杨秋月)