2002年,这条并不打眼的南北街道社零总额仅为20亿元,在重庆主城各大商圈中排名倒数第一。但是到2013年,观音桥商圈的商品销售总额已经突破2000亿元,摇身一变为西部第一商圈。

10余年间,观音桥商圈演绎的是一出商业崛起的传奇——西南首条中国著名商业街、西部首条“国家4A级景区”商业步行街、“中国最具竞争力商圈”、“中国重点示范都市商圈”……在这样的价值引力下,世纪新都、重百重庆江北商场、茂业百货、远东百货、新世界百货五大主力百货纷至沓来;星光68广场、龙湖北城天街、大融城三大购物中心强势崛起;Gucci、Armani、Cartier等90余个国际知名品牌璀璨汇聚。

尽管“传奇加身”,但面对主流商圈你追我赶、新兴商圈的来势凶猛、电子商务的蓬勃兴起,观音桥商圈也面临新一轮创业的巨大压力。尤其是市委四届三次全会作出了五大功能区域的战略部署,位于“都市功能核心区”的观音桥商圈肩负起了更重的发展使命。站在新的更高的起点上,观音桥商圈开始谋求更高发展的命题,而转型升级无疑成为破题的关键。

“服务民生的需求和城市品质的提升是观音桥商圈新一轮‘创业’的关键。”为此,江北区委、区政府提出了“眼界要高、视野要宽、决心要大”的总体要求,立足民生需求的高度和城市品质的提升,谋划出“业态优化、扩容拓展、交通改善、景观靓丽、智慧商都”五大升级工程,以此实现观音桥从“商圈”到“商都”的蝶变。

未来3—5年,观音桥商圈将由1.5平方公里拓展到3平方公里,一批新兴地标建筑将拔地而起,“一环八横六纵”网格化道路将更加便捷,商品销售总额将达3600亿元……

1、业态升级——构建中、高端购物集聚地

按照“立足高端、时尚引领、错位发展、保持活力”的市场定位,观音桥商圈大力实施腾笼换鸟,建设全市中、高端购物集聚地。目前正着力推动20万平方米商业面积进行业态调整,西南片区最大的的苹果旗舰店、致力于打造商圈“第三生活空间”的阳光世纪将陆续于下半年盛大开业;远东百货引进国际一线化妆品品牌阿玛尼彩妆首次入渝,还将引进6至7个进口化妆品品牌,打造重庆彩妆NO.1;茂业百货商场内部业态调整加速推进,今年将完成业态升级;“太阳谷”项目开发建设也将发力,其一号作品融恒时代广场已建成,商业裙楼将打造高端时尚购物中心——盈嘉中心,预计今年9月开业。2016年,北城天街、新世界等存量项目将全面升级,实现30万平方米以上商业面积的业态调整。

2、容量升级——再造一个新商圈

“扩容”是未来几年观音桥商圈的升级主题之一。预计3—5年内,商圈核心区面积将由现在的1.5平方公里扩展至3平方公里,商业商务设施总量由现在的178万平方米增加至360万平方米,城市公园面积由现在的5万平方米增加至10万平方米。

渝北二村“太阳谷”、小苑、鹞子丘、渝北商场、观音桥街道地块等片区是商圈扩容拓展的重点项目。到2015年,将新增高端商业、商务面积50余万平方米,实现融恒时代广场、船舶科技大楼建成开业,天和国际中心、隆鑫中心商业裙楼开业,打造为集商业商务、总部金融、文化旅游等于一体,风格现代、风貌美观、地标性建筑集中的现代商都。