作为三伏天的头伏，七月下旬的重庆酷热难耐，伴随着气温日渐升高，楼市也相应进入“蓄水期”。据了解，未来六个月，重庆写字楼市场预计有超过40万平方米的新增供应，这对于写字楼投资客来说，是不是个不错的时机。

与商铺、普通住宅相比，写字楼投资更考验买家的专业眼光，而且不同区域的写字楼有不同的特点，因此投资要更为谨慎。有业内专家指出，投资写字楼，应遵循以下四点投资诀窍。

图说：中讯时代项目效果图

第一招：看地段 看区位

首先，由于房产的增值主要来源于土地的增值，而城市中心区土地的稀缺性更强，因此增值空间很大。同时，中心区的区位成长性显而易见，区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。比如说，重庆的三大CBD之一的弹子石。依托弹子石“重庆唯一官方认证的总部经济区”的政府规划，配合南岸区政府的“总部经济区规划”全面引爆弹子石商务，将完成从“传统开阜”到“CBD”的演变。

第二招：注重档次形象

个人投资写字楼时，要瞄准客户群来投资。作为企业，选择写字楼办公的首要目的，往往是为了提升企业形象，不少企业将写字楼的档次形象放在仅次于区位的重要因素之一。如果投资，建议选择那些最小的租客也需要大约100-1000平方米建筑面积的写字楼，因为这表明入驻这个物业的公司水平相差不大，物业档次高，今后可能有较为稳定的回报。

中讯时代由执笔香港拾稼设计创作，他们的设计在未来很长时间内都将是城市的地标，为扎根西部的顶级企业量身筑造。而且，中讯时代率先采用“三维立体景观”打造，传承跨越国界的商务标准，成为世界建筑中节能与环保的经典之作。

图说：弹子石CBD总部经济区效果图

第三招：关注品质

因为对于实际使用的企业来说，写字楼的品质至关重要，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、采光通风是否良好等等，因此，投资者也需要对上述内容逐一比较，并现场观察、实地感受。作为弹子石的地标写字楼，中讯时代不仅拥有轨道环线和轻轨11号线两条轨道线路，还共享上万地下环道车位，而13部高速商务电梯，也可以让等待电梯的时间控制在20秒以内，非常适合办公。

第四招：周边自然景观及

如果某个写字楼周边全是高层建筑物，或者住宅小区，就谈不上什么自然景观了。人工作到一定时候，势必疲惫。而写字楼外的自然景观，则可以让人凭栏远眺心旷神怡，以利于休息养神。中讯时代作为重庆为数不多的滨江写字楼，可享270°无敌景观。对望长江，尽揽长江最佳风景，这样的办公环境也有助于提升工作效率。

稀缺的地段优势、尖端的商务配套、不可复制的江景资源、一流的物业品质。中讯时代超5A甲级写字楼销售中心及清水样板间已正式开放，欢迎品鉴。

详询：023—67787777

以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。

(录入编辑 杨秋月)