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什么样的办公楼才算是好的办公楼?要高?地段要好?卖得要贵?随着近年来重庆市场上优质办公楼的供应量增加,办公楼的租金水平也在水涨船高。根据仲量联行对重庆优质办公楼的实时监控,今年上半年,优质办公楼平均净租金为94.2元/平方米/月,同比上升3.0%。这一数据表明,重庆写字楼市场依旧火热。其中,位于弹子石CBD中心的中讯时代写字楼凭借极高的性价比,成为众多成长型企业选址标杆。
图说:中讯时代项目效果图
企业选址中,成长型企业最为尴尬。一方面,他们资金压力较大,难以支撑其支付高档写字楼租金;一方面,出于发展需要,他们希望能拥有足以满足其空间需要、技术需求、最好还能较为“体面”的写字楼空间。如何既满足成长型企业办公需要,同时又能不超出其预算,已经越来越为业界关注。那么,翻开重庆写字楼的发展史,什么样的写字楼才能算是好的写字楼呢?
重庆写字楼的发展最开始是1992年,由于没有足够的开发资金以及市场观念模糊,导致所开发的写字楼“品质”很差,甚至有些最后都沦为“烂尾”。但是,重庆写字楼市场的“春天”则是2010开始,重庆各个地区崛起了许多写字楼。
现状:依附传统商圈,各自为营
早建写字楼由于没有系统的规划,加上重庆的地理条件,以及它本身具有的“商务、商业”特质,现大部分写字楼基本上分布在重庆大大小小的商圈或者商圈附近。这样的商圈格局在解放碑和观音桥最能体现出来。而这些传统商圈如今正逐渐进入“老年化”,“时间久、配置低、质量差”是它们共有的弊端。
图说:弹子石CBD总部经济区效果图
弹子石:未来的企业聚集地
中讯时代,从地理位置、项目打造、商业规划、配置配套等多个方面都首屈一指。某知名企业负责人杨某表示:“选择中讯时代,因为这里是弹子石的地标写字楼,项目旁边就有两条轻轨线路,还有上万个地下环道车位。除了满意区域优势和硬件环境之外,我们更看重的是中讯时代的软实力,因为它有一个利于企业成长的大环境”。
由此可见,中讯时代无论是产品品质还是软件实力,都成为了各个企业眼中最具价值的选择。
展望未来,重庆写字楼整体水平进一步提高,高品质的只租不售物业将成为未来写字楼供应的主要趋势,随着弹子石CBD规划利好的情况下,区域商务氛围逐渐浓厚,再加上中讯时代得天独厚的滨江地段,入驻中讯时代将是绝佳选择。
稀缺的地段优势、尖端的商务配套、不可复制的江景资源、一流的物业品质。中讯时代超5A甲级写字楼销售中心及清水样板间已正式开放,欢迎品鉴。
详询:023-67787777
以上信息仅供参考,最终以开发商公布内容为准。
(录入编辑 杨秋月)