2014年已经过半，住宅市场低迷已成定居，如何扭转乾坤，不在14年一败涂地，更多的开发商、投资者向商业地产靠拢。

数据显示， 2014年1-6月，重庆主城写字楼供应面积46.88万㎡，同比下降24%，成交面积42.44万㎡，同比上浮80%，成交均价14668元/㎡，同比上浮15%，而商铺成交价格也出现了5.6%的上涨。2014年重庆写字楼大放异彩，逆市上涨，成为最好的投资品之一。

市场数据显示，北上广深四大一线城市住宅投资回报率平均值仅为2.0%，而二线城市则更低，然而，商业和写字楼投资回报率接近8%，远远高于住宅，尤其是写字楼，写字楼投资有相对稳定的租金收益和良好的现金流，其投资回报率远远高于现在市场的平均水平，今天，小编在此就为大家盘点主城最具投资价值的写字楼，以供大家参考。

美全22世纪

推荐理由：美全22世纪作为江北嘴乃至重庆唯一一个融商务与商业为一体的写字楼，优越的地理位置带来了便利的交通和资本投入，同时还有掌控城市的发达资源和完善配套。如今，美全22世纪建面115-385㎡纯现房热销中，购房即可得租金，五年保底收益保证，购买立即享受一次性70%返还，回报率高达83%，这一切对于重庆写字楼无数投资客和企业而言，买下美全22世纪，就是买下重庆高端商务新地标。

项目地址： 江北嘴CBD北区(江北区府旁)

最新动态：美全22世纪现房发售，现在购买，可享新浪专属购房补贴；政府扶持达5年，税收返还高达80%；回报率高达83%。

周边交通：建设中的轻轨四号线、规划中九号线在此设站(虾子蝙车站)，过江隧道即将动工，黄花园大桥、朝天门大桥以及兴建中的千厮门大桥纵连两江四岸，共同构成四通八达的城市立体交通网络，最丰沛的城市资源尽汇于美全22世纪，只待心怀梦想的企业所享。

隆鑫中心

推荐理由：隆鑫中心是由隆鑫地产斥巨资打造的城市地标级商务综合体。项目位于重庆首席商圈“观音桥”步行街，项目占地面积37.7亩，总建筑面积约38万平方米。由曾设计过迪拜帆船酒店的世界顶尖设计团队ATKINS担纲建筑设计，由3栋总体量超过17万平米的超高层5A甲级写字楼和7.3万平米国际轻奢购物中心组成，最高塔楼高度为255米。项目建成后将成为千亿成熟商圈里的超级商务集群，携城市地标气质和强大的商务聚合能量，助推重庆加速迈进世界级国际大都会。

项目地址：重庆市江北区观音桥步行街

最新动态：隆鑫中心VIP卡全球首发，新浪团购钜惠来袭建面约75—145平米，中间户型交5万惠15万，端头户型交8万惠25万，签约即可收租金，无须等待即可坐享收益；10年“零”月供，只需首付款，净享收益，无忧出租，身家轻松翻倍。

周边交通：轻轨3号、6号线、地铁1号线、轻轨9号线及多条公交线路形成立体交通网。

英利中心1号

推荐理由：英利中心1号作为大坪商圈仅此一栋的超甲级写字楼，既是新加坡上市企业英利国际置业继纽约纽约、未来国际、IFC之后的升级之作，又是大坪商圈绝无仅有的地标级5A甲级写字楼。同时，中心1号，雄踞大坪商圈最核心位置、黄金口岸，可谓是“中心商圈的中心”，步行即可直达地铁1号线和轻轨2号线换乘中心，汇集数十条畅达全市的公交线路，交通网络覆盖全城。

项目地址:渝中区大坪商圈核心(电信大厦正对面)

最新动态：英利中心1号限量首推51-123平米5A甲级地标写字楼，首付50万起，零月供，10年托管后物业价值163万，年收益率29%，现阶段特推出交2万抵12万元特惠，准现房即将交付，预购从速。

周边交通：公交线路：109、118、128、138、139、402、418、815、466、818、819、463、471、836等数十条公交线路。轨道交通：地铁一号线、轻轨二号线 。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。

(录入编辑 杨秋月）