一座城改变一座城市，万象城是一个足以让城市商业文明大跨度向前的“超级大城”。

9月19日，重庆万象城将正式开门迎客。据悉，重庆华润万象城是重庆档次最高、规模最大、功能最全，集国际奢侈、时尚潮流、家庭体验三大元素为一体的一站式购物中心。

万象城，包罗万象。一座万象城，不仅将改变九龙坡乃至重庆商业格局，还将掀起九龙坡区楼宇经济发展的井喷之势。

如此“高大上”的规模和配置，自然引得全国追捧。据悉，重庆华润万象城目前已签约品牌企业近300家，完成整体招商的92%。包括百丽宫影院、百盛百货等主力业态4个，法国LVMH、瑞士历峰、法国春天百货三大奢侈品集团旗下品牌近30个，各种休闲美食和中高端时尚餐饮品牌超过80个。

重庆华润万象城，作为九龙坡区商业商务楼宇的典范，已然成为重庆新商业地标和城市名片。

到2020年将打造20幢

超高层商业商务楼宇

“大力发展楼宇经济，为现代服务业发展提供载体，助推九龙坡经济转型提质。”九龙坡区相关负责人说，到2020年，该区将建成商业商务楼宇建筑面积1268万平方米，相当于现有水平的3倍，以此展现都市风貌、聚集高端要素。

有政策红利，有现实需求，有发展空间。几重利好叠加，催生了九龙坡商业商务楼宇建设的春天。

机遇当前，九龙坡该如何作为？一份关于九龙坡区商业商务楼宇现状及发展的研究报告，提出了这样的思路：

在注重板块特色发展的基础上，优化相关配套，改善商业商务发展格局。比如充分优化现代服务业商贸中心和总部经济区的周边环境及相关配套，大力改善九龙半岛、杨家坪商圈、石桥铺IT数码港等核心重点区域的城市形象，为未来高端商业商务发展营造良好的外部环境。

同时，淘汰与核心商业商务不相匹配的业态形象，把商业的总部经济、高端零售业作为九龙坡东部城区未来招商引资和发展的重点，形成自身特有的商业商务品牌。

通过有计划的引导，九龙坡区将逐年有序推进超高层商业商务楼宇建设，打造具有九龙特色的地标建筑。预计到2020年，全区将建成20幢超高层商业商务楼宇。

未来6年商业商务楼宇面积要增加2倍

重庆华润万象城是九龙坡区商业商务楼宇的标杆，即将掀起九龙坡区商业商务楼宇发展的热潮。

作为我市传统的工业强区，近年来，九龙坡一直在苦苦探寻转型发展之路，以提高经济增长的质量和效益。而大力发展商贸服务业，则被其视为结构调整的关键，列入了全区发展战略，成为该区承载都市功能核心区主要使命的突破口。

“商贸服务业发展，载体建设是关键。”九龙坡区相关负责人坦言，而商业商务楼宇的不足，恰恰是九龙坡目前商业发展的最大掣肘。以杨家坪商圈为例，商业商务楼宇总面积约106万平方米，在主城五大商圈中排名靠后，商业商务楼宇面积在建筑总面积中的占比仅为30%，远低于解放碑商圈70%的水平。

九龙坡区商业商务楼宇面积与经济体量和社会消费品零售总额极度不成正比。据权威机构测算，到2020年，九龙坡区对商业商务楼宇的需求面积总量为1268万平方米左右，而目前仅有438万平方米。

与此同时，一些商业地产项目的供不应求，也为九龙坡商业体量的扩容提供了契机。例如，位于建设厂地块的华润万象城的3栋写字楼，今年2月初一推出就基本售罄。

应对转型升级的现实需要，面对主城商圈的竞争加剧，九龙坡区提质提速建设商业商务楼宇的步伐，迫切而强烈。

“九龙坡的商业地产还处于快速发展过程中。”该负责人说，随着近年来转型步伐的加快，九龙坡区的商贸服务业本身已经呈现出强劲的发展势头，这也为商业地产的拓展提供了充分的前置条件。

九龙坡区建委负责人介绍，未来该区新增商业面积将分布于杨家坪商圈、华岩新城等8大板块，以商业商务楼宇发展打造板块特色吸引产业落户，助推八大功能板块建设。其中重点是杨家坪商圈，其商业商务楼宇面积将从现有的106万平方米扩增至356万平方米。

据不完全统计，九龙坡区今年以华润中心（万象城）、升伟九龙滨江为代表的竣工投入使用项目建设规模将达到257.9万平方米，而以华岩商业新中心和叠彩西城为代表的2014年开工，2015年竣工投入使用项目亦达到177.7万平方米规模。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。

(录入编辑 杨秋月）