企业家简介

刘先生，重庆知名投资公司老板，购买珠江国际商务港500㎡物业用以投资。

近年来，我国商业地产快速发展，多地写字楼市场迎来新一轮供应高峰。在商业地产井喷入市的今天，什么样的楼盘才值得入手？这不仅考验着项目自身价值，也考验着投资者的眼光。

供应井喷？优质高端物业其实很稀缺

“目前重庆写字楼市场处于一个相对分化的状态，低端物业存量大，中高端物业缺口大，写字楼市场整体呈扭曲发展态势。” 作为一个在商业投资领域摸爬滚打了几十年的人，刘先生对市场变化明察秋毫。“正因如此，这个行业是目前最值得考虑的投资领域，越是稀缺的产品越值得投资！”

“重庆作为二线城市，目前的商务商业发展还没达到一定高度，近些年重庆在中国乃至世界的历史地位发生了深刻的变化，世界500强，以及大规模国有企业已陆续入驻重庆。这些企业的到来，对商业物业，尤其是中高端写字楼办公物业，是有大量的需求的。可现在他们并没有得到满足，有些甚至还将就在中低端写字楼里办公。近几年重庆写字楼租赁率、租金水平、投资回报都得到了大幅度提升，市场呈现出供需两旺的态势。”

虽然目前写字楼处于供过于求的市场局面，但写字楼买家却可以因此拿到较为理想的价格，而随着优质写字楼在租赁市场良好的表现，未来升值潜力不能忽视，投资者正好可以利用这样一个“良机”入市，争取投入产出的“最大剪刀差”。看清楚了市场的态势，刘先生告诉身边的朋友：“重庆写字楼买家入市的机会来了！”

产品的稀缺性决定其投资潜力

刘先生的“择机入市理论”说得行云流水，而真正付诸实践时，他却经过了不少时间的深思熟虑。“投资不是博彩，不能盲目冲动，必须看得准、看得透！”刘先生也真正用实际行动诠释了他的态度。

刘先生最终选择了位于江北嘴黄花园大桥旁的珠江国际商务港，一个拥有江北嘴和北滨路双门户地段的30万方一线滨江商务集群。该项目包括约15万方的高端商务写字楼、10万方的鎏嘉码头高端休闲商业街区以及5万方的格调景观区，是江北嘴区域首屈一指的优质大盘。

说到为什么在众多的商业项目中选择了珠江国际商务港，刘先生说到：“因为公司业务的关系，我经常到江北嘴来，每次都会看到黄花园大桥旁一个正在修建中的写字楼，非常醒目，给我留下了很深的印象。后来当我准备投资写字楼的时候，第一时间就想到了它。”刘先生说的正是珠江国际商务港位于江北嘴黄花园大桥旁的A3栋写字楼，据记者了解目前已经被某大型金融机构整栋购买了。

在准备投资写字楼之前，刘先生已经对主城多个写字楼项目进行过踩盘和比较，最终敲定珠江国际商务港，更多的是看重该项目在地段、配套等方面的的稀缺性和不可复制性。“首先在地段上来说，它在江北嘴和北滨路双门户，这个优势是显而易见的。”刘先生说，其次它有一字排开的长达1.2公里的一线江景，这也是极为稀缺的；最后，它还有一个10万方的鎏嘉码头商业街，这也是其他单体写字楼无法比的。”刘先生说起项目来如数家珍，自豪地表示自己对选择项目的熟悉程度堪比置业顾问。

“在投资写字楼物业这一点上，除了产品自身具有的价值外，我很看重项目的隐性价值，产品的稀缺性决定其升值潜力，珠江国际商务港就具备这样的优势。”刘先生称，“一线江景和它打造的30万方滨江商业集群是其最大的特色；而且它就在黄花园大桥旁，一说谁都知道，非常具有昭示性，这又让它特点鲜明。”

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珠江国际商务港：30万方江北嘴滨江头排情景商务区

珠江国际商务港位于黄花园大桥北桥头，紧邻江北嘴CBD，雄踞北滨路龙头，南瞻渝中半岛，北依两江新区，与世界500强企业为邻，吸纳CBD财富高地辐射，以其品质、地段、多元化的业态成为江北嘴区域首屈一指的优质大盘。这里将形成集特色酒店、滨江写字楼、特色餐饮、高端休闲与一体的30万方滨江头排情景商务区。

该项目享有超大规模商业、餐饮、休闲、娱乐等成熟商务环境，与之配套的高端商业鎏嘉码头预计将于今年10月正式营业，满足轻松观景、商务配套、舒适便利等多种需求，上班、休闲、生活、娱乐一站式享受；畅享一线江岸美景，打造全能生活场，让商务更时尚；办公更自然，约1000余席停车位，彻底解决商圈停车难的问题，受到众多投资客青睐，更是成为众多企业办公的首选场所。

最新动态：珠江国际商务港【A1】栋118-1500㎡一线滨江甲级写字楼VIP卡正火热办理中，交2万即可享95折优惠，折后起价13888元/㎡；【B4】栋48-790㎡滨江公寓式写字楼清盘倒计时，目前仅剩余一个整层、一个半层和三个单套房源，首付分期低至10%，首期投入仅4.2万即可入住江北嘴CBD！另珠江国际商务港即将推出一栋具有江北嘴和北滨路双门户的一线滨江5A甲级写字楼，敬请期待！

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