随着城市的不断发展与扩张，有限的城市用地愈发显得紧张，新增用地日益紧张，不难发现,一线城市核心地块尤其是住宅地块受到追捧的一个重要原因,是这些地块往往是“绝版地块”。尤其是在城市核心板块，这样的问题显得更加突出。

人口500万以上大城市将不再新增建设用地

早在2014年初，中国国土资源部部长姜大明就曾，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应。除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。虽然此次条令仅是针对东部地区特大城市，但在土地集约利用的大前提下，不难瞥见城市用地紧张的情况已经到了一个新的层次。

随着经济发展，重庆写字楼如雨后春笋，大多数人也更愿意接受在写字楼里的工作，然而写字楼为白领们提供便利工作场所的同时，其因物业而产生的弊端也逐渐显现。

“上下班等电梯堪比挤公交，车位不够停车难……”这是重庆一些白领对目前写字楼的吐槽。也表明一个现象，虽然目前市面上有很多的写字楼，业内人士估算目前存量高达200万平方米。但到目前为止，重庆超甲级写字楼应该不超过5个。业内人士称，甲级写字楼有诸多标准，以电梯为例，轿厢净高多少、新风量多少、电梯的吨位和数目都是有标准的。更重要的是，这些标准是否能在写字楼里真正落地，以应付日后足够多的上班族。

成本：摩天大楼建造成本高，使用维护费用更高

超高层建筑指的是100米以上高层建筑（下简称摩天大楼），也就是目前国内各地争相刷新各个城市记录的“第一高楼”。据统计目前中国超高层建筑共有1154幢，而各地为争当“第一高楼”依然暗战不休，这个数字还在不断被刷新。。有建筑师表示，超过300米的高层建筑基本丧失了实用价值。

超高层的地标效应

马丽华说，超高层项目往往由于其地标效益，吸引了众多需要维持或提升品牌形象的企业入驻，加上超高层配备商场、顶级酒店、顶级公寓的综合功能，以及其他优质的交通配套带来的商务便利，超高层项目对周边大厦现有租户产生“磁石效应”。而得益于重庆得天独厚的江景资源，超高层项目往往享有优质的江景景观，这对于租户而言也是一大吸引之处。

甲级写字楼

甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，那么这样的评级标准是否科学呢？其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了

5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。

那么，什么是5A智能化呢？“5A”是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。过去也有3A级写字楼的说法，即：OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化），FA（消防智能化）、SA（安保智能化）包含在了BA（楼宇自动化）中。

重庆的超高层5年内将建6座

作为西部重镇，重庆拥有独特的地理优势，重庆高楼数量在世界高楼数量中排第18位；在亚洲高楼数量中排第5位。重庆目前亮相的这些高层中，最高的都288米左右，无限接近但未达到超高层这一标准。