1、空调加时费 

是指大楼空调为中央空调，物业费包括中央空调使用费的情况，如客户周六、周日使用，加收费用，一般分每小时每单元、每平方米每小时或每层每小时计算。 

2、车位费 

分地面和地下车位两种，按每个每月收费。地下一般贵于地面。

3、装修期 

客户租下办公楼，一般来说业主方会提供给客户一段免费使用时间用于对该办公单元的装修。装修期从零到数月不等，往往根据所租物业的情况具体确定 

4、租赁押金 

业主为确保租赁行为的正常履行以及租赁终止时的房屋归还检查验收，在租赁合同中约定了租赁押金。一般上海写字楼的押金标准为2~3个月的月租金 

5、付款方式 

前上海地区常见的写字楼租赁付款方式有：押三付一、押二付一、押二付二、等。一般甲级写字楼都有固定的标准，最多的是押三付一。