2015年1月15日，重庆— 世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布《2014年第四季度重庆房地产市场回顾与展望》报告。写字楼市场，尽管季内传统金融及现代服务业需求保持活跃，但集中供应仍导致整体空置率持续走高，核心与非核心商务区的整体表现继续分化。

本季，SFC协信中心、汉国金山商务中心、龙湖时代中心T18及重庆涉外商务区四个项目建成入市，为重庆写字楼市场带来逾320,000平方米的新增供应。持续的集中供应导致市场去化压力不断上升，核心与非核心商务区的市场表现继续分化。

核心商务区内，新增需求持续活跃，解放碑和观音桥依然受优质租户青睐，租金走势相对平稳。而江北嘴凭借其金融商务区及总部楼宇聚集区的吸引力，仍然成为众多金融企业搬迁或在渝设立区域总部的首选办公区域。例如，本季首个入渝的韩资银行友利银行即落户江北嘴。 

非核心商务区内，大坪化龙桥片区凭借其新落成楼宇的品质和租金优势对有扩租或搬迁意向租户的吸引力与日俱增，但鉴于开发总体量过大，去化压力仍然较大，且目前仍有部分已完工的楼宇延期交付使用。而以南坪为代表的片区，因大多物业老旧，租户搬出的意愿强烈，租金水平亦难以企稳。

租户行业方面，传统金融及现代服务业仍然是市场需求的主要来源，其中58同城在海航保利国际中心租下约1,700平方米，即为一例大面积成交。此外，电子商务、文化创意等新兴行业本季活跃度有所提高，录得多个租赁成交案例。 

活跃的市场需求推动全市净吸纳量维持历史高位，总量逾11万平方米。但新增供应集中入市所带来的大面积库存导致全市平均空置率环比上涨3.4个百分点至36.9%，创历史新高。伴随市场竞争加剧，租金议价能力逐步向租户倾斜，部分散售业权的老旧项目租金亦开始下跌。但鉴于很多项目在入市初期便提供有竞争力的租金，整体而言全市写字楼市场租金水平按季仍保持平稳，报每月每平方米83.5元。

2015年，重庆写字楼市场预计将有逾100万平方米的新增供应建成入市，且以甲级写字楼居多。甲级写字楼的集中入市将加剧核心商务区内优质租户争夺，租金下行风险亦将增大。