近日，世邦魏理仕发布《2017年第一季度重庆房地产市场回顾与展望》报告。研究报告显示：全市写字楼市场需求受季节性因素影响暂时回落，而江北嘴CBD的成长势能格外打眼。

今年第一季度，重庆优质写字楼新增供应逾15万平方米，同期租赁市场整体表现相对平淡。租赁市场去化主要由甲级写字楼贡献，产业方面，保险、证券、信托及交易所等大型金融机构成为办公需求的首要来源。

截至季末，重庆写字楼平均租金报83.1元每平方米每月，环比下跌0.7%。解放碑、观音桥两大CBD的平均租金跌幅超过1.0%，楼龄较高的楼宇租金明显下滑则是主因。

展望2017年，世邦魏理仕预计重庆写字楼市场新增供应有望超过70万平方米。金融机构、科技类企业、房地产开发商仍将持续支撑办公需求增长。整体而言，全年净吸纳量有望较上年同期实现进一步回暖，但供应端持续走高，尤其是超高层、地标项目相继入市，优质租户这一稀缺资源仍是开发商争夺的焦点。

世邦魏理仕华西区顾问及交易服务|办公楼部董事戴晖表示：“随着越来越多银行和金融机构区域总部的进驻，金融产业持续导入，江北嘴CBD金融业聚集度将助力重庆建设长江上游经济及金融中心，并承接中新项目产业落地。预计未来一段时期内，江北嘴CBD有望出现供需两旺的市场格局。”