“地段”是投资第一关键因素，核心商圈更是首选。观音桥商圈作为西南最大的步行街，经过数10年的快速发展，凭借着巨大的商业体量，业态分布丰富，商业回报率直线上升，成为重庆最受投资者关注的前列商圈。大量投资者拥入也造成商铺市场的供不应求，无论是临街商铺还是空中铺都趋于饱和或者说过剩程度，而能满足市民基本生活需求的社区商业一跃而上。目前，社区商业正迎来发展的黄金时期，成为投资市场上的主流。保利天汇·漫时光慢调生活街区，近邻观音桥核心商圈，凭借无可复制的地段优势必将成为投资市场翘楚。

稀缺投资机遇，引领观音桥热潮

随着城市大型商业终合体的不断新建，市场对于此类型商业地产的需要已经趋于饱和或者说过剩程度，能满足市民基本生活需求的社区商业一跃而上，引起了众多投资客关注。目前，社区商业正迎来发展的黄金时期，成为投资市场上的主流。

纵观市场上的社区商业，基本还处在传统模式当中，商业体量有限，商家经营业态单一，随着生活品质的不断提高，传统社区商业已无法满足市场需求。而对于社区居民而言，生活的品质是由舒适的住宅环境以及格调便捷的消费市场所共同决定的，居民对于消费环境小资、时尚、雅致的追求，也使得保利天汇·漫时光作为观音桥慢调生活街区而备受青睐。

（观音桥鸟瞰图）

咫尺观音桥，汇聚商圈财气

一直一来，观音桥都是重庆热门消费区域，不管是生活在本地的重庆人，还是来旅游的外地客，都促使着区域的消费经济。而且观音桥作为重庆主流投资区，超高人流量无疑不是保证了区域商铺的消费资源。保利天汇·漫时光，近邻观音桥商圈，依托区域发展优势享有庞大商业购物人流，商业投资价值不容小觑。

（保利天汇区域鸟瞰效果图）

人潮聚焦，掀起消费狂潮

商铺经营、投资，最关键的就是人流量。观音桥商圈作为西部第一大步行街，重庆市江北区的商业中心，据有关资料显示，目前观音桥日均人流量高达60万人次，客流来源多元化，消费层次高端化，客流导入便捷性，拥有大客流基数保证，是该地段商业价值的坚实基础。保利天汇·漫时光，雄踞城市核心商圈观音桥之上，凭借不可复制的地段优势必将水涨船高，未来潜力不可限量。

（保利天汇鸟瞰效果图）

赢在最后一公里，社区商铺正当时

有经验的投资客都知道，真正支撑商铺经营的有效人流量多为固定人流，其次是流动人流量。社区商铺之所以成为投资翘楚，就是因为它拥有大量的固定客源，将商铺经营者与居民消费者紧密关联，“便利”就是难以取代的核心竞争力。

保利天汇·漫时光不仅近享汇聚人潮的中心地标，更有保利天汇大社区所构成的稳定消费客源。社区规划有七栋住宅楼，共计916户，项目主力户型均以大平层为主，从产品上保证了客群属性，大量更高端消费人群汇聚，造就无限商机。

（保利天汇社区效果图）

文章来源于网络