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行家说:租赁联合办公注意事项有哪些?
重庆写字楼网 2019-02-18 来源:86写字楼网
摘要:很多的企业现在在选择办公室的时候会优先考虑联合办公空间。对于选择联合办公空间要注意些什么事情呢?租赁联合办公和租赁传统写字楼相比,需要注意的有什么不同呢?快办公小编为你答疑解惑。

很多的企业现在在选择办公室的时候会优先考虑联合办公空间。对于选择联合办公空间要注意些什么事情呢?租赁联合办公和租赁传统写字楼相比,需要注意的有什么不同呢?快办公小编为你答疑解惑。

总体来说租赁联合办公和租赁传统写字楼还是有共通之处的,在选址和合同方面的注意事项相差不大,除此之外租赁联合办公还要注意以下几点:

1、了解办公空间的资质。联合办公空间发展到如今空间数量非常的多,有大品牌,也有小企业,想要长时间租赁在租赁的时候很有必要了解空间的资质。租客在租赁联合办公室时无论是通过该办公室的经营者、法人还是“二房东”,都需要了解对方是否拥有合法转租的资格,查看经营者的营业执照或法人授权证明。并且在签订租赁合同时约定如该证明文件不真实时,你的合租人应当承担何种责任。

2、是否提供注册地址有些企业需要空间提供注册地址,据小编所知,在提供注册地址上不同空间有不同的说法,一般来说,只要租赁合同期超过一年都能提供注册地址。具体情况建议咨询空间运营商。

3、会议室及其他空间使用情况一般来说只要租赁空间就能免费享受到其他的空间。但是有些联合办公的会议室是收费的,或者有些是有免费时效的。在入驻前建议咨询清楚。另外有些空间的会议室还可以对外出租,想要租赁会议室可以咨询快办公小编哦。

4、联合办公项目对入驻企业的政策扶持一些联合办公对相关行业有很好的扶持作用,业主方或服务商会借助其背景优势为相关入驻企业提供扶持。比如电商产业可以选择入驻Zwork八戒工场,借助猪八戒网站开店可以获得更多流量。

5、租金及相关费用最后说道最关键的问题,就是租金。租客在选择联合办公模式时,往往只需要租赁一张办公位,就能够享受到配套的设施与服务。在租赁过程中要对租金包含的相关费用要了解,不同的办公空间在费用上有所不同,并且根据实际的情况注明租金的支付时间和支付方式。租客在支付相关款项的时候要一并保留好相关的付款凭证。

6、当然你可以了解一下不同租期的时候租金价格,选择更为合适的租赁方式会更优惠,一般来说一年起租会比较合适。一年起租你可以询问一下是否有免租期,毕竟年假每个公司都有。

   编辑:阳光 浏览次数:9
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