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有赚头!重庆写字楼价格处于洼地
重庆写字楼网 2019-04-01 来源:86写字楼网
摘要:重庆写字楼近8年基本没上涨,而住宅价格上涨3-4倍。随着商改住,写字楼改公寓。重庆写字楼在售的楼盘越来越少。核心区域的写字楼今年或许销售殆尽。重庆写字楼6-8%的投资回报率,远远超越其它投资产品。

      以前外地人不知道重庆房价有多便宜,均价3000到8000,一个堂堂直辖市还不如一个县城的房价,当然是不正常的,于是“定海神针帆哥”一走,住宅价格瞬间暴涨!但是写字楼呢?写字楼价格到底怎样呢?这对于外地投资客来讲,简直是一个密!

     重庆目前写字楼交易主要集中在一手项目上,因为二手写字楼的转让手续费高达18%,导致二手商业的流动性几乎陷入停滞,业主资产变现的方式只能依赖于抵押贷款、典当贷款、资产证券化!

 

      一手项目有哪些呢?最顶级的当然数朝天门来福士广场了,住宅卖到5万到8万,还一房难求!奇葩的是来福士的写字楼才3万的均价,简直便宜得不要不要的!“两江作翅一帆开,半岛行舟迎风来;来福广场倚天立,乘风破浪向东海。”处在渝中半岛的心脏地带,夹带两江,俯瞰山城;如迎风飞翔,奔向东海,这种霸气只有重庆最顶级的精英人士才有资格拥有!300平起售,900多万即可在重庆最璀璨的明珠上亮相。

 

 

      如果要追求品质,还有一个项目是避不开的,那就是渝北区的棕榈泉国际中心,棕榈泉对品质的极致追求,那是国际上都很知名的!如果说住宅是消耗品,那么写字楼本就应该属于收藏品,只有一流品质的写字楼才值得收藏!棕榈泉国际中心的价格16000-18000元/平,121平-2000平的户型都有,总价200多万即可收藏棕榈泉的产品,这要是赶上重庆未来经济爆发的时候儿,可能做梦都不敢想!棕榈泉确实是生态办公的典范,旁边棕榈泉别墅、龙湖蓝湖郡全是重庆最顶级的人扎堆的住所。“棕榈树下棕榈泉,风度翩翩美少年;要论豪宅数第一,若论收藏,无它选!”

 

      如果要追求独栋的感觉,那就要数江北嘴区域的保利中心,面积500到2000平的独栋,通水、通电、通燃气,绝对的一线江景(临长江10米),9号轻轨线就在楼下,距离机场和保税港都只有15分钟车程,这样的独栋在重庆是唯一的,唯一的!目前单价18000到20000,整体项目容积率才2.07,独栋项目100%得房率。这不是一般的独栋,这是江北嘴的独栋,一楼带门脸(有外摆空间),二楼带花园,顶楼有露台;通天然气儿的独栋写字楼,可以当住宅用,真是千载难逢!“莫为昨日忧,莫为明日愁,保利独栋甲天下,一线江景,醉享今朝,夫复何求?”

 

 

     如果你只是普罗大众,又想挤进精英的圈子,质量还不想将就,那就去石桥铺买“江厦星光汇”;这可是石桥铺唯一的5A甲级写字楼,楼下自带盒子商业“仁悦天地”(也是石桥铺唯一的高端休闲购物中心),楼下就是石桥铺地铁站,四通八达,充分享受石桥铺商圈升级改造的红利!目前阿里体育已经入住,这里是重庆唯一的电竞一条街,产业体系优势明显且别具一格!目前江厦星光汇面积100平到500平不等,单价14000,出奇的便宜。“石桥老城新地标,山城人民都知道;数码笔电基础好,电竞产业步步高!”在重庆传统老商圈买写字楼,虽然说不上大富大贵,但也是一种身份的象征,因为你在城市最中心有自己的根据地呀!

 

   重庆写字楼投资专线:186 2314 1155    ,精耕写字楼租售12年。服务50多个开发商,近280个写字楼项目.

   编辑:阳光 浏览次数:19
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