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2019一季度广州写字楼租金环比上涨
重庆写字楼网 2019-04-08 来源:86写字楼网
摘要:本年度一季度,广州写字楼市场成交活跃,空置率继续改善,租金随之环比上涨。而在仓储物业市场中,南沙区需求前景看好,是未来热门的仓储区域之一。

      世邦魏理仕近日发布的《2019年第一季度广州房地产市场回顾与展望》,报告显示,2019年第一季度,广州写字楼市场成交活跃,空置率继续改善。而在仓储物业市场中,南沙区需求前景看好,是未来热门的仓储区域之一。
报告指,第一季度,位于琶洲的广报中心落成,为甲级写字楼市场带来6.8万平方米的新增办公面积。新供应的预租成绩理想,有多家知名租户进驻。租金方面,广州租金环比上升0.4%至每月每平方米169.8元;其中琶洲区域的甲级写字楼租金增长达到环比1.4%,为各商务区之首。

  得益于市场的吸纳,广州空置率环比下降0.3个百分点到5.5%。未来6个月,位于金融城的两个项目交付,办公面积共15万平方米,新供应将小幅推高全市空置率。


世邦魏理仕华南区顾问及交易服务、产业地产部主管邓伟说:“位于南沙和从化的两个仓储物业将在半年左右落成,总面积约4.3万平方米,新增供应量对全市空置率的影响有限。未来3年,广州年平均供应量为14万平方米,较2018年的峰值有回落,而超过45%的新增面积将位于南沙。”

  在房地产投资市场,广州本季度仅录得一宗大宗成交,位于花都的一宗商业裙楼,共1.2亿元总价。

   编辑:胡凌霄 浏览次数:23
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