2019年1月17日，戴德梁行发布2018年四季度重庆写字楼零售市场报告。据了解获悉，在2018年的四个季度，重庆写字楼平均租金92.3元/平方米/月，空置率35%，都环比下降，四个季度，仅有渝中区化龙桥版块的企业填的6号楼入市，为市场带来2.5万平方米的新增供应。

综合2018年全年来看，重庆写字楼市场仍以专业服务类公司和金融业类公司为成交主力军，而且在良好房地产市场的带动下，建筑公司、品牌房企都表现出了较大的办公需求。重庆写字楼全年新增供应累计为6.54万平方米，重庆写字楼存量达到191.67万平方米。

值得关注的是，重庆写字楼市场空置率已经连续5个季度持续下降走势至35%。区域来看，江北区为成交最活跃的区域，吸纳量占全市比为43%，办公氛围日益成熟，其次为渝中区，吸纳量占比未31%。

此外，2018年以来联合办公品牌在重庆扩张迅速，截止到年底全市主要联合办公面积逼近13.5万平方米，已运营面积达8.3万平方米，占比为61.5%。戴德梁行预计，在快速拓展之后，后续的需求释放或将放缓。

对于2019年重庆写字楼市场的展望，戴德梁行预计2019年将有6个项目共计46.6万平方米的甲级写字楼入市，短期市场将面临巨大的去化压力，并推动空置率升高；从而加剧市场竞争，令租金上涨承压。

另外，在零售方面，四季度重庆优质商业市场集中放量，三个项目相继开业即：渝北区的棕榈泉和金科美玲汇、沙坪坝的万达广场。为市场带来26万平方米的新增供应。年末全市优质商业平均空置率在10%以下。

戴德梁行预计，从未来供应来看2020年将迎来零售项目供应高峰，其中包括来福士广场、龙湖光年等重要项目。