重庆的房价在全国是除了名的低，均价都在3000-8000左右，得益于黄奇帆市长治理，可随着黄市长的北上入京，重庆房价如雨后的春笋往上涨，如今的房价大家有目共睹。但是重庆写字楼的价格到底如何呢？作为重庆本地人都不是很了解，对于广大投资者更是一个谜！

从重庆这座城市诞生开始，解放碑一直都作为城市中心，这样的格局从江北嘴诞生那一刻就改变了。江北嘴是重庆现在当之无愧的第一商圈，最顶级的券商机构，银行等等都在江北嘴跑马圈地，对它的定位就是西南的陆家嘴，长江上游的金融中心。同时，江北嘴也是重庆写字楼最集中的地方。

拿江北嘴金融城2号T2来讲，2012年开盘价2万，高区景观好的成交价达到3万左右，单层1970平米，最少都是500平米起租，知道这意味着什么？重庆的住宅均价只有4000到5000/平方米，写字楼价格居然达到住宅均价的5到6倍；毫无悬念，那群投资者抄顶了！江北嘴的成熟周期远没有想得那么快，目前江北嘴金融城的写字楼均价跌到16000到18000，当年3万买金融城的业主亏到唐家沱了！

如今的重庆写字楼市场

价格只有住房价格的一半，如石桥铺最核心地段的写字楼，5A甲级写字楼（商业综合体带仁悦天地购物中心MALL），单价才12000到14000，这可是城市的核心资产。两江新区富人区金开大道的棕榈泉，住宅卖到3万，大平层公寓卖到3万，写字楼均价才16000到17000；都知道棕榈泉意味着什么？意味着一流的品质，意味着奢侈品，意味着顶级的物业服务，意味着可以世代收藏；配12部电梯、2300个停车位、中央空调周六都可以开放、每层都通上下水、物管费20块（含VAV中央空调），总价200万左右就可以做棕榈泉房东，以前做梦都无法想的，开发商现在居然可以让步到这种程度，几乎是赔钱卖；就像股票中的蓝筹股，0.5倍净资产，这样的产品你自己说该不该买？

如今的重庆住房

价格是写字楼的两倍，而且随着国家提出“住房是用来住而不是用来炒”这一方针政策以来，住宅现在已经是四限：限购、限售、限价、限贷；限制你购买套数，两年内不准你出售（深圳公寓已经提升到5年内不准你出售了），政府还要限制你的开盘价，如果不是本地户口还不准你贷款，就算你是本地户口还清了首套，还是给你算二套的首付成数和高利率；住宅就这样被限制死了。

朝天门地标LFS，住宅5万到8万一房难求，写字楼目前的特价房单价才3万左右的均价；同样地段、同样品质、同样景观，价格倒挂如此为何？只因为重庆这两年政局动荡，现在政局稳定了，即将有开挂之势，你还不赶紧提前布局，非要等高价的时候儿抄顶吗？但凡理智一点，都该果断出手。

还有江北嘴的独栋写字楼保利中心，带花园、带露台、带门脸、带外摆，临江10米真正的一线江景、100%得房率，还通天然气儿。这样的独栋才1000万到2000万，且一楼的层高6米，可以隔两层，整个项目的整体容积率才2.7；这样稀缺的产品，未来想花钱估计都买不到，此时不收藏，更待何时？

对比重庆写字楼和重庆住房大环境后，对于想投资房产的人而言，一目了然了。而且在重庆过去几年经历较严重的地方一把手落马后，如今的重庆逐步朝着直辖市该有的姿态，在经济等多个领域昂首前进，重庆的未来是光明的，意味着重庆写字楼市场的前景也是光明的。