了解过去，方能着眼未来，江北区的写字楼发展历程是怎样的？多久开始写字楼发展的？看看江北区写字楼的发展简述就一目了然了。

2000年左右，江北区的写字楼以阳光城、金岗大厦为代表的一批公寓式写字楼拉开了江北区写字楼发展的序幕，即便是随后出现的国际商会大厦有较高的配置，也因其当时的定价过高和片区商务氛围尚未形成，导致市场接受度不高。接着，金岛国际利用靠近建材市场的地理位置和小区环境两大优势，开创了社区型写字楼的先河，使得部分销售受阻的住宅物业开始效仿，例如中信银行大厦、黄金堡商务公寓，随后就是观音桥写字楼进入高速发展阶段，随之出现一大批高端写字楼，如未来国际、协信中心、朗晴国际、富力海洋国际、嘉年华大厦等等。随着江北区一大批高端写字楼的热火朝天的发展和进行，辐射周边的花卉园以及新牌坊写字楼，先后出现大量的商务型物业，形成了以红旗河沟—新牌坊为中心的商务圈。

再来看江北区写字楼分部状况

江北区写字楼主要集中在江北嘴写字楼群和观音桥商圈,江北嘴写字楼以临近专业市场、科技信息行业、地理位置优势等发展，而观音桥商圈则以天然的种种便利吸引商贸等行业发展。江北嘴写字楼包括保利中心、东方国际广场、恒大中央广场、重庆IFS国金中心、江北嘴金融城、力帆中心等等；而观音桥写字楼有茂业东方时代、未来国际、天和国际中心、拓展大厦、中信大厦等。

最后介绍几个观音桥写字楼项目

观音桥写字楼项目一：茂业东方时代

项目简介

茂业东方时代项目位于江北区观音桥建新北路与洋河路交汇处，观音桥写字楼核心区。占地面积10215平方米，建筑面积134018平方米。

楼盘参数

物管费： 4.5元/m²·月

得房率： 70%

总楼层： 39层

层高： 2.6米

单层面积： 2500m²

空调： 分体空调

交通情况

轨道交通：观音桥站3号线

公交：洋河路601、120、118

建新北路128、421

观音桥写字楼项目二：富力海洋国际

项目简介

富力海洋国际写字楼是一栋23层高的精装甲级写字楼，总建筑面积约为2.8万方，主体建筑平面略显正方形。建筑方面采用流线型直线设计，采用天然石材-微晶石、钨钢、LOW—E镀膜双层中空玻璃加高级弹性涂料、质材，既体现现代简约主义的艺术风格，又凸现气宇不凡的高贵品质。9.5米挑高豪装大堂，高贵不彰自现。独有的OA网络架空平台技术。

楼盘参数

物管费： 23元/m²·月

总楼层： 25层

层高： 3.7米

单层面积： 1400m²
停车位： 493个

空调： 集中控制中央空调

交通情况

201米溉澜溪·重庆康心医院站（107路; 153路; 620路; 812路;  817路; 831路; 835路; 845路; 866路）

927米渝鲁立交站（105路; 138路; 166路; 439路; 0800路; 845路; 885路区间）

观音桥写字楼项目三：未来国际

项目简介

地处江北区核心商圈——观音桥步行街中心，建筑主体部分为地上46层（包括裙楼6层），地下4层，大堂设在-1F（LG层）。塔楼部分为5A甲级写字楼，裙楼为香港知名的新世界百货打造的主流消费商场，该物业通过长达150米的裙楼和高达220米的塔楼有机地组合在一起，倾力搭建北城首席商务写字楼。

楼盘参数

物管费： 5元/m²·月,楼层： 45层,层面积： 1200m²

空调： 分户控制中央空调,车位： 800个

交通情况

渝鲁轨道交通环线
头塘轨道交通4号线