随着重庆直辖市成了二十年，重庆发展、经济都走向了全国的前列。作为一个发展潜力巨大的城市，在最近几年吸引了越来越多的企业纷纷进驻重庆，而作为重庆发展、企业发展的重要载体，重庆写字楼也伴随着重庆市的发展一路成长。重庆市现已建成或封顶高度在200米以上的超高层建筑共有41栋，数量位居中国内地第四，仅次于上海、广州和深圳。如果再算是150米以上的超高层建筑，重庆共有110座，仅次于上海位居中国内的第二位。

重庆写字楼发展到今天，主要经历了三个阶段：

第一阶段自97年由和记黄埔集团开发的重庆大都会广场（商厦）建成之后，标志着重庆首个甲级写字楼于解放碑CBD面世开始，一直到2010年整体市场处于早期起步阶段。

第二阶段从2011年开始，重庆甲级写字楼供应量快速攀升，直到2014年累计新增供应超过100万平方米，瑞安企业天地，英利国际金融中心等相继入市，市场进一步发展成熟进入成长阶段。

第三阶段从2015年至今，重庆甲级写字楼新增供应接近100万平方米，存量已接近250万平方米，由于市场面对集中供应的压力，供过于求，平均空置率在2015年就已突破40%，业主方纷纷下调租金预期改变租赁策略，目前整体市场处于调整阶段。

从区域看，重庆甲级写字楼主要集中区域在解放碑、观音桥、江北嘴、南坪、渝北和大化杨区域。其中，江北嘴CBD的传统金融租户承用面积占总去化面积高达50%；解放碑CBD、观音桥、南坪、大化杨板块则以服务业为主导，渝北板块排名第一的是房地产建筑。值得关注的是，江北嘴和解放碑两大CBD已聚集甲级写字楼中83%的传统金融类租户。

租户结构看，金融业贡献重庆甲级写字楼需求首位。在重庆甲级写字楼租户结构方面，调查显示，金融业成为重庆甲级写字楼需求的首要来源，其中银行、保险等传统金融租户对需求的贡献率超过国内重点二线城市，与北京、上海旗鼓相当。

以小额贷款为代表的非传统金融在重庆发展较其他省市更加平稳，成为重庆甲级写字楼需求的主要驱动力。服务业、房地产建筑、零售贸易、科技新媒体（TMT）、制造业分列第2-6位。

据了解，重庆甲级写字楼TOP 50租户中，传统金融类承用面积占比超过50%，房地产建筑紧随其后，占14%。专家分析：金融、服务、科技新媒体对于甲级写字楼需求较大。在重庆，主要是银行、保险、证券公司对甲级写字楼的需求较大。

另外还有服务业，其对写字楼的依赖程度同样重要，另外，对科技新媒体（TMT）行业来说，在国家双创战略支撑下，我们同样可以看到这一业态在重庆呈现逐步增长的趋势，有很多需求释放到甲级写字楼。
从重庆写字楼租金看，甲级写字楼平均租金93.6元／平米每月

在短期供过于求的大背景下,重庆优质写字楼租金继续承压。截至季末,优质写字楼平均租金报82.6元／平方米每月,环比微跌0.4%。而甲级写字楼平均租金微跌，每月为93.6元／平方米。

从租户需求面积看，100-300平米占比42.7%，在重庆写字楼租用面积段方面，重庆甲级写字楼租户租用写字楼的平均面积为683平方米，在二线城市中居前列。其中100-300平方米的需求占比达到42.7%，300-500平方米占比为20.8%，3,000平方米以上的大面积需求占比为2.6%。