随着国家一系列的房产政策如“住房不是用来炒是用来住”这样的相关政策出台，住房的利润已经大不如前，限购、房产税的相关出台，更是打消了炒房者的气焰。如果想投资房产，那现在而言住房投资就显得不那么明智，而对写字楼的投资却是被大家纷纷看好。

那作为一种投资，风险肯定是有的，那如何才能规避写字楼投资的风险，或者将写字楼投资风险最大限度的降低呢？

1、写字楼配套齐全
大公司所在的写字楼商圈，配套都十分完善，写字楼周边的配套也是写字楼价值的一个方面，地处繁华商圈，周围是否有大商场，书店，咖啡厅，都会影响写字楼的招租，以及完备的生活配套如购物商场、超市等等。

2、交通便利

公司租办公室首先要考虑交通的问题，对于以后的招聘，招商谈合作都有印象，一个交通便利的位置，办公室出来都不愁租不出去。好的写字楼附近一定会有便利的交通枢纽，基本的公交站，轨道交通，以及邻近的火车高铁站等等。

3、核心商业区板块

城市的每一个板块都有自己的功能区分布，比如说到北京的中关村，你就会想到各类大厂，百度，搜狐等等，每一个互联网公司都希望向中关村靠拢，办公室所在的板块对于公司未来发展影响深远，所以买写字楼选好一个核心板块十分重要，好的板块很少会空置，并且租金也不会低。最直接的就是城市的中心CBD等等。

4、优质企业的入驻

俗话说，好马配好鞍，如果一个好的写字楼没有优质的企业入驻，又怎么称得上是一个好的写字楼呢。优质企业的入驻，特别是名企，500强企业的入驻不仅会提高写字楼的知名度，更会提高整个区域办公的知名度，。更重要的是，优质企业的入驻，会让想要入驻的新企业在业务上获得帮助以及便利，节约运营成本。