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决定写字楼投资的四大原则
重庆写字楼网 2019-06-11 来源:86写字楼网
摘要:房产投资作为一项收益较高的项目,一直以来得到许多投资人的青睐,从过去的住房衍生出的“炒房团”就不难看出,房产投资的火热程度;但随着国家的发展,一系列政策的出台,住房投资在慢慢降温;而许多投资者进而转战写字楼市场。但高回报意味着也有高风险,作为房产投资,需要把控好投资的相关环节,才能降低风险。

房产投资作为一项收益较高的项目,一直以来得到许多投资人的青睐,从过去的住房衍生出的“炒房团”就不难看出,房产投资的火热程度;但随着国家的发展,一系列政策的出台,住房投资在慢慢降温;而许多投资者进而转战写字楼市场。但高回报意味着也有高风险,作为房产投资,需要把控好投资的相关环节,才能降低风险。那如何降低风险呢?此处便有四个原则供参考:

1、租金要能够抵月供

当下不少写字楼都是带租约销售,甚至租金的收入要比付出的月供还要高,这样的写字楼更有安全保障也更值得出手。

2、年回报率7%才值得投资

一般而言,年回报率7%以上,15年左右即可收回成本的写字楼,才具有投资价值。所以,入手前需要详细调查写字楼的租金情况。

3、合伙投资降低风险

如果觉得写字楼投资可行,可是手上资金不足,可以考虑与人合伙投资,收益与风险共同承担。

4、小户型组合更灵活

投资写字楼要选择纯商务型,纯商务型写字楼更利于后期的运营,优质办公环境、企业形象档次的塑造,也是租金能够不断拉升的前提。对于个人投资者而言,面积小的纯商务型写字楼,总价低,组合灵活,配套醇熟,比较适合个人的投资种类,风险更小。

 

   编辑:Joseph 浏览次数:9
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