一座座摩天大楼作为新时代经济发展的重要载体，在全国楼宇存量和质量“双高”的今天，作为写字楼经营者与运营者，自然更加关注写字楼产品未来如何发展，如何更大程度满足客户需求，以及实际交易过程中的招商策略。

写字楼产品未来如何发展？

写字楼产品未来将继续以“以人为本”的理念，为满足使用者的需求而发展，而未来写字楼的使用主力军将会是千禧一代。多年的传统“格子间”将慢慢被开放、灵活、共享、智能的办公空间所替代，这样的开放空间更有利于合作伙伴的沟通交流与思维的碰撞。在产品设计时就应该关注这些最新的空间设计元素与趋势。

在如今智能化的时代，写字楼也注重自身智能化的发展，人脸识别，无感通行随着时间推移，会逐步对写字楼的全覆盖；这不仅仅对写字楼而言智能化是大势所趋，对当下的时代而言更是如此；智能化的更早注入对写字楼产品未来发展尤为关键。

除了这些硬件条件的升级，现代写字楼也更关注楼内办公者的工作感受。办公室的绿色、健康、舒适水平经过LEED与WELL认证等绿色健康国际认证都能够提升楼宇整体品质与租金水平。

招商策略如何把控？

在招商运营方面，优质写字楼总会有先天优势，足以说明写字楼产品的优质与否对招商有直接的影响。企业搬迁时会考虑该区域是否能够承载这样的企业，是否能通过交通、环境、商业配套等等各方面尽可能地减少人员流失。除了打造优质写字楼产品，在产品的优势方面要充分利用，如利用地铁上盖，交通枢纽等地理优势抓住客户需求，同时为写字楼引入优质企业，丰富周边零售商业，营造优良的办公环境，更大化的放大吸引力。

客户关心写字楼哪些方面？

不同的人，不同的行业，不同的企业，决定了客户对写字楼产品的需求不同；因此在保证写字楼优质的前提下，更要了解各行业，企业对发展目标以及对写字楼产品的具象要求，以此量身定制一些产品。