在租户与投资者的世界中，什么才是新一轮的浪潮？联合办公，不断发展增多的办公业物联网，租户和投资者们需要始终关注地产行业未来即将发生什么。无论你是租户或是投资管理者，始终要有清醒的头脑面对行业的风云万变。对于当下的市场行业，租户与投资者又该注重哪些方面?

租户方面

作为企业租户，最关心的是所租办公室的的体验感，舒适度，只有达到这样的条件，企业租户才能留住人才，吸引人才，以此才会为自己企业创造收益。随着时代的发展，工作场所已经变成员工价值主张中不可缺少的基本要素。那么企业可以通过哪种方式营造最理想的员工体验呢？

1.打造更加智能化的办公空间

不断增加的智能化应用对工作场所，员工体验以及安全问题的影响，已经涉及到各行各业的众多企业。企业需要了解如何运用智能化应用进入办公空间，例如5G技术，互联设备以及房产科技投资等等。这些智能化应用的增多，可以优化工作环境，对员工工作产生积极影响，帮助他们优化时间和工作体验，以此更大的提高企业效益。

2.重新考量你的投资组合

联合办公与灵活办公的概念以及最小化固定成本的需求，给了企业一个机会来重新审视他们的投资组合，并评估在维持员工体验不变的情况下他们能做些什么来最小化他们的长期债务。众多企业正在同时调整与考虑这些元素，以此重新考量他们的资产组合以及长期债务。

投资者方面

1.理解租户不断变化的需求

了解客户的需求是至关重要的。提供告知脸的客户体验远不止日常运营，而是需要与客户建立有意义的沟通关系。物业方面能增强的如：手机APP，网站，租户门户网都可以提供多种沟通方式，加快服务速度以及定制化的体验。这有助于物理经营者构造一个良好的租户体验。

2.使用正确的投资组合

和企业租户一样，为了提升资产价值，投资者应该关注与使用正确的技术组合。首先，如AI，大数据等数字科技快速发展都是影响资产管理行业竞争力的重要因素。人们希望通过采用不断发展的技术，加强投资能力并且能提高操作效率，进而提升生产力。