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重庆写字楼市场需求出现下滑 租金下行
重庆写字楼网 2019-09-02 来源:86写字楼网
摘要:上半年,重庆办公楼市场新增供应14.7万平方米,中国华融现代广场T2、高科涉外商务区写字楼B1与B2、科技金融大厦T2和绿地保税中心T3交付,新增供应均位于江北区和渝北区。

上半年,重庆办公楼市场新增供应14.7万平方米,中国华融现代广场T2、高科涉外商务区写字楼B1与B2、科技金融大厦T2和绿地保税中心T3交付,新增供应均位于江北区和渝北区。

 

需求方面,受经济增长放缓影响,办公楼需求有所下滑,金融、房地产、TMT(科技、新媒体、通讯三大产业的总称)行业相对活跃。上半年,租赁市场录得的主要成交包括大都会人寿选址广发银行大厦锦嘉国际,花旗银行升级至国金中心T1等。

上半年市场净吸纳量录得20.8万平方米,同比下降24.1%,其中总部楼自用去化面积约占5.6万平方米,需求来自新华信托、紫光集团、重庆富民银行三家企业。需求推动平均空置率较2018年底回落2.2个百分点,至季末报29.4%,近五年来首次跌破30%。剔除总部楼宇影响,租赁市场平均空置率录得32.2%,较2018年底同样下滑2.2个百分点。

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