迎来第三个十年 甲级办公楼发展步入提升期

随着城市商务格局的变化发展,区域内的商业集群效应带来的价值越来越大。商圈的商务区内，丰富的资源能为企业营造便捷从容的商务体验，让不同性质的公司企业形成互利共生。同时，商业集聚的强大，也将引发自身价值的成长和凝聚，让配套资源形成良性循环，帮助投资者达到利益最大化。

结合重庆甲级办公楼的项目数量、分布区域、租户构成、新增供应等数据，报告将重庆甲级办公楼发展历程分为三个阶段：1997-2006年属于起步期，2007-2016年属于成长期，2017-2026年属于提升期。区域方面，除了传统商务区解放碑，发展范围更广。其中，江北嘴办公楼体量从零增长到近百万平方米，成为重庆最大最集中的新兴中央商务区。需求方面，租户行业出现了多样化的发展，零售贸易、高科技等行业也成为重要租户来源。供应方面，新增供应开始上升。

千亿商圈瞩目经济优势 重要商务资产价值凸显

随着重庆近年各大商圈对商务资源的重视，纷纷加码建设商务集群，这就产生购买了强大的商务高端群体，进一步增强了商圈购买力，同时为商务经济的发展提供有力支撑，使商圈经济更具活力。最具经济价值的是商圈集中而发达的交通网络，聚集了大量人流，加上商业资源本身对人群的吸附力，成了商圈最大的优势。

重庆甲级办公楼步入第三个十年，迎来提升期。报告提出：中心商圈将迎来不少有丰富经验的开发商建造的项目，如位于观音桥门户的新壹街，是龙湖推出的重要商务资产，且商圈优势明显，还有解放碑商圈的凯德来福士广场、江北嘴商圈的国金中心，这些项目入市代表着重庆办公楼品质迈入新高度，也会吸引优质企业持续进入重庆。