重庆目前在售楼盘并不多，据小编统计渝北金开大道棕榈泉成交3724方，为一季度的销冠项目，成交均价17000元/平方米;其中最大的一个买家是国内某知名建筑设计公司，还有一个买家是国内某拍卖行。今年棕榈泉国际中心还将加推2万方，市场供应量大增。目前在售的也是棕榈泉唯一的一栋超甲级写字楼，属于收藏级别的稀缺产品。

朝天门来福士广场一季度成交677.03平方米，楼层29层(2901-05)，单价3万多，成交金额在2000万以上，也算得上是重庆比较大笔的交易了。小编特意打听了一下，购买来福士广场的是外地的一个军工企业，目标非常明确，就是要来重庆购置地标资产，非常看好重庆的未来。小编猜测这或许与重庆在地缘上绝对安全的原因，军工企业提前为未来可能存在的局部地缘冲突做准备，要扎根重庆。

重庆另一个成交比较大的项目就是石桥铺的地标建筑“江厦星光汇”，成交面积1200多方，成交单价14000;小编打听到有两位买家属于自用购房，都属于电竞相关产业。剩下的都属于投资型买家，因为长期在石桥铺经营笔记本、电脑、打印机相关生意，从而坚定看好石桥铺唯一的一栋甲级写字楼。

2019年第一季度，重庆写字楼买卖市场相对比较活跃，大宗交易频现;特别是外地投资者纷纷来重庆抄底。相比于2018年第四季度，交易量环比增加26%。预计第二季度成交量将会继续上扬;若进入第三季度，因重庆气温升高，交易量可能会有所下滑。

写字楼租赁市场如何?先来看2019年一季度增量

2019年第一季度，市场迎来冉家坝华融广场T2 以及江北嘴国金中心T6两个新增项目约11万平方米体量入市，推高甲级写字楼市场总存量至231万平方米。本季度市场整体表现略有回暖，录得全市甲级写字楼净吸纳量约5.1万平方米，相较于2018年第一季度增长20%，促进市场在较大新增供应背景下整体空置率保持平稳，仅微幅上涨0.1个百分点至36%。

金融和信息技术为主力“今日头条”名企入驻重庆

金融和信息技术两大行业占比新增办公需求过半，分别占据当季新增需求28%和24%。随着全国从去杠杆向稳杠杆政策转变，金融行业办公需求逐步企稳，季内保险和投资管理企业表现突出，占金融行业新增租赁比例一半以上。但对互联网金融和小额贷款等新型金融企业严控基调依旧，其新增需求继续保持低位，且退租比例达六成。

重庆加快新经济发展政策继续发酵，促发以信息技术为首的TMT企业释放办公需求。季内录得字节跳动落户渝中区大石化板块企业天地3号楼，承租面积达1.5万平方米;字节跳动，还在江北嘴国金中心T5承租了将近2000方，这也折射重庆作为网红城市，对该类企业的吸引力逐步增强。房地产市场热度带动其行业办公需求不减，以15%的占比作为季度第三大办公需求来源，持续集聚北区，贡献新牌坊板块约四成新增成交。

石桥铺江厦星光汇租赁亮眼

按道理，写字楼最集中的江北嘴和光电园租赁成交面积应该最大，但市场总是出人意料。2019年第一季度，除了“今日头条”承租的企业天地和国金T5外;荣获一季度租赁亚军项目的居然是石桥铺“江厦星光汇”，其中最重要的一个租客就是“到家了”代理公司，由此可以看出房地产代理公司在目前市场选择了快速扩张的趋势。还有一家做装配式建筑的公司“中启盛唐产业”从观音桥商圈迁入星光汇。另外还有两个传媒公司，新媒体行业看来发展得也不错。

江厦星光汇之所以在租赁市场受到追捧，主要是因为租金价格便宜，单价50到60元/平/月;而且交通非常方便，石桥铺地铁站就在楼下，到任意一个商圈都非常近。

总体来看，国家大幅降低企业税负，对重庆写字楼市场的存量去化一定是重大利好。加之最近，A股市场比较给力;资本市场红火的时候儿，企业扩张的积极性普遍较高，写字楼需求就比较旺盛。