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重庆写字楼的“前世今生”,你知道哪些阶段?
重庆写字楼网 2019-09-20 来源:86写字楼网
摘要:写字楼最初其实是不叫写字楼的,或者说不该叫写字楼的,叫做商住楼。后来,几乎是每过5年就有一次大发展 ,慢慢发展成空间宽大的写字间了 。

调查显示:过半白领不满意其办公环境

根据调查,97.7%的白领关心自身的办公环境问题,其中,绿化、空气、采光、辐射成为最受关注的四大要素。此外,仅有不到半数的被调查者对现处的办公环境尚算满意。


2014年,由越秀地产与南方都市报联合主办、中山大学环境科学与工程学院提供技术支持的《城市办公环境健康调研报告》在越秀金融大厦发布。调查结果显示,高达97.7%的被调查者对自己的工作环境的健康情况表示关心,其中关注办公环境空气质量的有77.8%、关注办公景观和绿化的有62.4%,关注采光照明、电磁辐射分别有46.1%与43.7%,成为最受白领关注的四大要素。

此外,困扰被调查者的主要问题包括候梯时间长、停车难、空气质量差、空调忽冷忽热、环境绿化不足等。这导致办公室综合征的普遍出现,调查中,三成白领感到头痛头晕,四成患有颈椎疼痛,过半则困倦、嗜睡。
重庆写字楼的发展历史大体上可以分为3个阶段
萌芽阶段
这也就是商住楼最初出现的时期,大概就是上世纪80年代末90年代初的样子。由于经济的快速发展,开发商为满足公司办公需求,开始修建商住楼,而这也是最为原始的商业物业。
写字楼=嘈杂+混乱+商住两用

 

阶段
这个阶段有别于萌芽阶段最重要的原因,就是出现了甲级写字楼了。1997年,重庆首个甲级写字楼———大都会商厦正式投入使用,这开启了重庆市专业写字楼的新时代,为重庆树立了标准写字楼的标杆。
而且呢,更为重要的是,这个时期的写字楼是完全专业化的,也就是只针对商业用的。以前是商住两用,现在就是商用了。同时,这个时期也具备国际甲级写字楼标准的管理公司,具有专业的商务办公配套设施。
写字楼=高度+大堂+会议室

 

兴盛阶段
这个时期大概从2000年这个新世纪之年开始,这时国家经济发展飞速,也正是重庆中小型公司快速成长的高峰,市场形成了新一轮商务用房需求高潮。
进入21世纪之后,随着国家经济全方位提速,重庆写字楼如雨后春笋般拔地而起,并且从开始的只看高度,变成了集交通、经济、政治、娱乐等为一体的商务休闲综合体。迄今为止,重庆写字楼已经不只是作为工作场所,更多的是为办公人员提供舒适的办公环境,从而提高工作效率,实现资源的最大化。
写字楼=地标+商圈+高端大气上档次

既有面子 也有里子,人分“外在”和“内在” ,写字楼也有“面子”和“里子” ,对于写字楼而言 ,“面子”就是写字楼的形象:好地段、绝佳配套、企业魄力 ,不仅能提升城市形象价值 ,更能提升入驻企业的形象价值 ,“里子”就是写字楼的品质 ,好的硬件设施、好的物业服务 ,才能保值增值 。

 


 


 

 

   编辑:七月 浏览次数:6
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