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重庆写字楼供过于求的状况 联合办公或成解决关键
重庆写字楼网 2019-09-23 来源:86写字楼网
摘要:一种新型的办公模式——联合办公,已在重庆楼市悄然兴起,或将改写重庆写字楼供应饱和的格局。和传统办公室的格子间不同,联合办公的写字楼空间在设计上讲究开放感和独特格调,除了办公桌和 Wi-Fi 之外,还有各类休闲娱乐空间。对于自由职业者或初创企业来说,要找到足够灵活又功能齐全的工作空间并非易事。

咖啡馆过于嘈杂,而居家办公又太与世隔绝,于是“联合办公”这一新模式便日益受到青睐。在这里,来自不同行业的个人汇聚在一起,相互协作与分享各类信息,拓宽社交圈,使得工作更为有效有趣。

事实上,联合办公空间早在 10 年前就在美国旧金山出现,近几年已在欧美创意产业集中的城市形成风潮。如今,这一新型办公模式迅速受到了国内市场的高度关注。尤其近年国内各项政策的落实,促进了它的成长。

 

 

2014 年以来,大众创业“在 960 万平方公里大地上掀起大众创业、草根创业新潮”。

2015年7月,共享服务式办公Hiwork海沃克也在重庆写字楼市场中上线,2015年11月Hiwork海沃克正式启动试营业,较之于北上广,有SOHO 中国推出办公室在线租赁项目 SOHO 3Q,专为在北京、上海人数较少的创业团队及自由职业者等人群服务,亦是有效的减少了重庆写字楼去库存的压力。在众多重庆写字楼供大于求的恶劣环境下,联合办公的出现,极大的提速了写字楼的去化,众多重庆写字楼供应方蠢蠢欲动,只因风格灵活的联合办公模式更受企业青睐。

地产相关专家认为认为:“目前国内联合办公模式的使用者主要以创业创新型客户及短期租赁客户为主。自由撰稿、服装设计、创意设计以及互联网金融等行业都对联合办公青睐有佳;其主要运作模式主要是共享办公室,以及能够满足企业空间、资源、服务及社交需求的功能。一般来说,目前国内联合办公的运营模式大都以低价租赁闲置物业,经改造后对外招租,并为入驻微型创业团队提供多重服务,主要收入来源为租金差价、运营管理、增值服务、P2S 空间服务输出。”

业内分析,联合办公在国内兴起,首先,从大环境来看,我国正处于大众创业的风口,市场与政策利好;其次,从社会分工来看,第三产业增长势头强劲,以互联网、现代服务业为代表的新兴行业存在巨大的市场空间。此外,由于互联网经济和创意产业的风行,大量创业者需要价格低廉、品质有保证又有浓郁创业氛围的办公场所。值得一提的是,交流成为办公的一个必要元素,SOHO 办公没能成为主流,也是因为人类的社交趋向所导致。

 

 

 

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