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观音桥写字楼:北区最大中央商务区 投资价值回报高
重庆写字楼网 2019-09-26 来源:86写字楼网
摘要:重庆观音桥写字楼商圈是西部第一大步行街,重庆市江北区的商业中心之一,10年前的“重庆向北”,吹响了重庆都市区向北快速发展的号角;经历了10年发展的重庆北部,已经聚集了重庆几乎所有的高端消费人群,观音桥下来商圈成为既解放碑商圈之后第二个能辐射全市人口的标志性商圈。2013年观音桥写字楼商圈商品销售总额突破2000亿元,达到2105.70亿元;社零总额达到327亿元,仅次于解放碑中央商务区。

观音桥街道地处重庆主城区核心地带,坐落在嘉陵江北岸,南与渝中区隔江相望,北与渝北区接壤相连,西和东分别与本区大石坝街道、五里店街道相邻,幅员面积8.6平方公里。观音桥写字楼商务区域是重庆江北区的一个主要商圈,是政治、经济、文化中心和商贸中心。

观音桥写字楼商业街的魅力之处是:拥有“定位、规划、观念、管理、业态、效益、品牌、生态”八大领先优势,实现了步行商业街、生态商圈和商务中心有机结合,符合现代商业街发展的客观规律。

协信中心

协信中心,位于观音桥写字楼商业步行街核心地段,以铂金级城市综合体闻名北重庆中心,由协信集团及众品牌机构联手打造的全家居铂金酒店套房、锦江大酒店、国际精品时尚购物广场均为行界翘楚,而汇聚了世界智慧技法与顶级硬件的涉外6A铂金生态写字楼,更是凭借绝对高端的定位与配置,成为重庆当下炙手可热的高端商务办公空间。协信中心总建筑面积约152474㎡,由裙楼和三栋塔楼组成。

全面引入国际顶级写字楼标准,集地段优势与鼎级配置,为卓越企业量身定制总部型办公平台,为企业累积资本过程中构筑长青基石。写字楼建筑总面积为36000㎡,总共26层,单层建筑面积约1488㎡,层高3.7m,柱间距9.6m;独到的空心暗梁楼板设计,让协信中心在空间自由分割度、以及楼层隔音隔热方面,大大优越于普通写字。

可租面积:122m²-400m²

价格:65-85元/m²·月

租售电话18623576633

 

嘉年华大厦

嘉年华大厦位于江北区观音桥商写字楼圈现状邮政局用地范围,东接商业步行街建新北路,南邻江北商场,西临嘉陵公园,北面规划为步行街与嘉陵公园间的城市绿化休闲广场。规划建设中的江北观音桥商圈是继解放碑这个市级商业中心后,重庆北部城区的商业副中心,由于有占地达110亩的公园处于商圈的中心,更使之生态质量和购物环境在目前重庆市规划建设的若干商业中心中首屈一指。嘉年华大厦雄居江北商业中心核心位置,最大程度地享有了步行街和公园的资源,位置和环境优势无与伦比。

嘉年华大厦吸取了川剧“变脸”艺术的精华,在建筑设计中引入了“广告看板”的奇妙构思,成功地将大厦与改造后的周围环境融为一体,该大厦“广告看板”的建筑语言、轻盈飘逸的建筑体型、通透现代的建筑风格和追求卓越的建筑品质会使建成后的嘉年华大厦成为观音桥地区的标志性建筑,为重庆市城市面貌的改善增添一道靓丽的风景。

可租面积:149m²-991m²

价格:65-75元/m²·月

租售电话18623576633

 

重庆中信大厦

重庆中信大厦坐落于获誉“中国著名商业街”的观音桥写字楼商圈步行街街口,北眺嘉陵公园,南接渝澳大桥。中信大厦总建筑面积为55165m2楼高99米共26层,地下四层,其中1~4层为商业配套、5~6层为商务配套、7~26层为国际(5A)甲级写字楼。

大厦由中国顶级写字楼专家中信置业倾力打造,项目总投资达2.3亿,写字楼品质保障毋庸置疑,楼体外观由玻璃幕墙与石材幕墙合奏出棕褐色调,并肩演绎着一种现实源自历史的情怀,大厦内全面装备写字楼智能化系统,以同步世界的科技智能,匹配您谋划全球的商务智慧。

 

可租面积:70m²-800m²

价格:50-75元/m²·月

租售电话18623576633

 

 

红鼎国际

红鼎国际名苑,是依托红塔集团雄厚实力为坚强后盾,倾力打造的重庆首笔力作。总投资5亿元人民币,地处江北观音桥商圈中心,南面向观音桥转盘,西嘉陵公园,东邻北城天街。A座高近160米,是目前观音桥写字楼商圈在建项目第一高楼。项目占地30243平方米,总建筑面积约16万平方米,由三栋31至48层的超高建筑及6000平方米的空中花园构成。全景美宅,酒店公寓,商务领馆合为一体,三栋塔楼鼎立城市之巅,尽显尊贵豪情。

可租面积:49m²-200m²

价格:50-70元/m²·月

租售电话18623576633

 

未来国际

未来国际写字楼项目地处江北区核心商圈——观音桥步行街中心,建筑主体部分为地上46层(包括裙楼6层),地下4层,大堂设在-1F(LG层)。塔楼部分为5A甲级写字楼,裙楼为香港知名的新世界百货打造的主流消费商场,该物业通过长达150米的裙楼和高达220米的塔楼有机地组合在一起,倾力搭建北城首席商务写字楼。

可租面积:97m²-362m²

价格:70-95元/m²·月

租售电话18623576633

 

富力海洋国际

富力海洋国际位于江北区洋河路11号,原海洋公园位置。项目位于江北区观音桥写字楼商圈核心地段,独享最优越的地理位置和最发达便捷的交通条件。周边多条公交线路能直接通达主城各区。同时地块距离龙头寺火车站、重庆最大的汽车站仅5分钟车程,江北国际机场25分钟车程。到未来的寸滩港区、江北城CBD核心均在10分钟车程范围内。项目距解放碑约15分钟车程;距江北商业中心(观音桥)步行即可到达。

富力海洋国际写字楼是一栋23层高的精装甲级写字楼,总建筑面积约为2.8万方,主体建筑平面略显正方形,出售面积有80平米、90平米、120平米以及270平米这几种户型规格,也可以半层或者整层出售。项目赠送精装修,为您省去装修的麻烦,同时满足您观景式办公的需要。海洋国际写字楼是小户型写字楼与大户型写字楼的完美结合,把新一代的写字楼推向了新的高潮,在有限的空间内实现功能化合理布局,充分满足了现代企业的快捷与方便,结束了小户型写字楼无景观的孤独定义,同时项目所倡导的舒适式办公概念真正实现了写字楼景观与各项国际化服务的精确结合。

可租面积:114m²-745m²

价格:60-90元/m²·月

租售电话18623576633

 

朗晴

朗晴广场位于江北区观音桥写字楼商圈步行街黄金商业地段浪漫金街门户,比邻嘉陵生态休闲公园和五星级酒店金源大酒店,周边步行街商业发展成熟,目前观音桥商圈将进一步扩容,将为商圈发展带来新的活力。

本案由旭阳集团投资建设,并携手全国最大的婚纱摄影品牌“金夫人集团”,致力于打造重庆首座,也是中国首座以浪漫为主题的时尚商场。此举获得江北区政府大力支持,并正式授牌为“创意产业基地”。

朗晴广场由国际知名设计公司“日本KKS观光企画设计社”建筑设计,由两幢塔楼及四层商业裙楼组成,立面设计方面,即由退让现代建筑的高层区营造地标特性,低层区则以新古典主义语汇营造易于亲近的建筑意象,构成其独特的建筑造型。

在量体比例设计时,四周设计低层裙楼,避免高楼对于城市压迫感,裙楼通过绕着开放的内庭空间采光,此广场为南北侧人群交流提供驻足空间,广场由采光天井引进自然光线,建构出舒适视野及具有丰富空间变化之商业内庭。

可租面积:37m²-507m²

价格:40-60元/m²·月

租售电话18623576633

 

光宇尊鼎国际

光宇尊鼎国际原为千禧年酒店,由重庆光宇集团和重庆丰德尊鼎实业有限公司重新打造,将蜕变成为商圈内时下最为豪华的五星级写字楼。这座大厦位于观音桥嘉陵三村和协信黄金海岸之间,30层楼。整栋3.5万平方米的面积在繁华的江北商圈,算不上体量庞大,但是项目将按照时下观音桥商圈内最豪华的五星级写字楼来打造。地处观音桥商圈门户位置,与融恒时代广场仅一街之隔,地段将成为项目最大的投资点。

可租面积:123m²-450m²

价格:60-90元/m²·月

租售电话18623576633

 

西普大厦

西普大厦是由重庆西普实业(集团)有限公司投资兴建的现代化公寓式写字楼。大厦占地四千平方米,建筑面积三万平方米,位居北部新城中心——江北区观音桥,雄踞城市主干道——建新南路与华新街之交汇口,背靠江北区政府,紧邻观音桥公交车站,交通四通八达,地理位置十分优越。大厦1——4层为商场、餐饮、娱乐综合楼盘,5楼以上为专业写字间,配备有停车场、中央空调、应急发电机组等。

可租面积:45m²-350m²

价格:40-60元/m²·月

租售电话18623576633

 

同聚远景

同聚远景”位于观音桥写字楼商圈核心位置,集商业与商务为一体,楼高逾百米,共计34层。“同聚远景”周边商业配套齐全,交通网络四通八达,数十路公车途经于此,往机场和新火车站也很快捷,公交车、出租车、轻轨站都将在“同聚远景”附近设站点。该项目外立面现代大气,独特的建筑造型和夜景效果让项目成为城市中心的标志性建筑。

可租面积:231m²-300m²

价格:65-87元/m²·月

租售电话18623576633

 

茂业东方时代

茂业•东方时代开发集团茂业集团创立于1995年5月5日,以开发经营商业地产为主业,主营大型百货商场、购物中心、高档写字楼、高档商务酒店、甲级商务公寓及商业住宅,形成了独具特色和独具规模的“地产+百货”发展模式,为提升城市形象、打造城市商圈发挥着举足轻重的作用,已由一个深圳的区域性品牌公司发展成为全国性品牌公司。

重庆茂业•东方时代是茂业集团在重庆投资建设的唯一商业综合项目,该楼盘集商业、写字楼及公寓为一体,地处重庆市江北区观音桥写字楼商圈,毗邻北城天街及小天鹅宾馆,地理位置绝佳。该楼盘与2003年动工,2006年交付业主使用,是观音桥商圈为数不多的写字楼之一,其所产生的辐射效应及功能在商圈内位列前茅。该楼盘户型大小不一,可以满足不同公司的办公要求。

可租面积:47m²-452m²

价格:50-70元/m²·月

租售电话18623576633

 

 

 

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