而在今年年末第四季度，仲量联行预计重庆写字楼市场空置率还将继续下跌，市场回暖明显。

下半年，随着重庆《中国（重庆）自由贸易试验区条例》的实施、中新金融峰会的召开等，重庆或将加快建设成为西部地区的金融中心。未来两年，重庆经济基本面有望进一步企稳，智博会的召开为数字经济、TMT在内的战略新兴产业赋能，将持续吸引更多战略新兴产业进驻重庆。

国家级战略“陆海新通道”支撑重庆打造内陆对外开放高地，成为西部地区又一物流枢纽，闭环式物流产业链的建设或同时带动物流金融、对外贸易、加工制造等相关产业持续发展。

近年来，重庆写字楼市场录得多个综合体开发项目降低办公业态比例，目前市场实际交付的办公楼面积低于早期市场预期，市场开发保持合理化增长。

重庆写字楼市场亦逐步由增量市场向存量市场转型。未来，优质甲级楼宇或持续面临全方位竞争，如何完善项目自身以迎合动态需求端或将是业主方的持续挑战。从1997年重庆城市首座甲级办公楼宇入市以来，20年间城市物业市场经历不断变革，从城市更新到城市版图扩容，一个年轻的1．5线市场正逐步走向成熟。

仲量联行华西区研究部总监朱建辉表示：“重庆写字楼市场在2019年不断调整转型，上半年二级租赁市场运营商以价换量的策略成效显着，同样传到至一级市场，需求回升拉动市场空置率回落至十年新低。未来，重庆的金融、服务以及TMT产业将继续发力，支撑办公楼市场发展。伴随办公楼去库存渐入尾声，尤其是核心CBD的市场情绪有望在年末企稳，我们对重庆写字楼市场的预期提升。”

虽然今年上半年多个重要的一线城市以及二线城市写字楼空置率都出现升高的情况，但国内也有一些地区写字楼市场情况较为稳定，且有不少城市空置率常年处于低位，不用过度担心。