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开发商转换思路,调整项目规划并减少办公楼业态预期值;业主方滞后项目入市,两者共同拉动新增回落。窗口期为市场吸纳带来机遇。重庆写字楼市场逐步由增量向存量市场转型。
重庆写字楼甲级办公楼新增项目1个,总部经济及业主方“以价换量”的策略拉动甲级楼宇空置率回落至27.0%。剔除总部楼宇影响,甲级市场整体空置率录得31.6%,环比回落3.4%。2.5万第三季度录得净吸纳量9.4万平方米,同比下降约7.6万平方米。其中总部楼自用去化面积约占2.5万平方米。
重庆写字楼乙级办公楼新增项目1个,乙级市场在稳定需求端支撑下,空置率保持相对企稳。第三季度市场净吸纳量录得1.1万平方米,环比下降约3.3万平方米。