随着我国经济建设的发展，社会科技的进步，中国的写字楼租赁市场规模在不断扩大。针对中国写字楼市场规模的扩大和企业对写字楼需求的扩大化、多元化和区域化，在2019年1月23日，由国内领先的写字楼租户代理专业机构世桦嘉润发起，联合全国各地专业租户代理机构共同成立了CCRA中国企业地产服务联盟。目前成员公司已在53个城市设有服务网络，联盟总体人员规模超过1500人。CCRA中国租户代理联盟的服务为全国范围覆盖，已成为中国本土最大的租户代理联盟。

CCRA中国企业地产服务联盟将以客户为中心，竭尽全力为客户们提供优质的服务，其中包括市场分析、选址分析、企业地产策略、租赁交易管理、项目管理、租约管理、全球企业地产服务和工作场所策略。我们所做的一切，是为协助客户迅速而正确的做出房产决定，为客户争取利益最大化。在不久的将来，联盟将通过写字楼市场规模和市场需求的实际情况来进行服务内容的调整及拓宽。

2020年1月14日，CCRA中国企业地产服务联盟在武汉天悦外滩金融中心A座9层品创上午H. work space成功举办了全国市场发布会武汉站。CCRA中国企业地产服务联盟主席王刚先生、秘书长赵婧伊女士和CCRA武汉董事总经理黄剑先生在会上分别结合各自丰富的市场经验与专业视角，从市场整体表现、全市十大租赁成交等不同维度全面剖析了2019年武汉写字楼市场。依据宏观经济、行业发展、市场供需等因素，联盟主席王刚随后对2020年的市场进行了展望与预测。

据CCRA中国企业地产服务联盟秘书长赵婧伊介绍，2019年， 4个共计约31万平方米的项目交付进入武汉甲级写字楼市场，全市总存量被推升至约370万平方米。受宏观经济不确定性影响，且由于新项目主要集中于年末入市，对需求的刺激有限，2019年全市净吸纳量因此较2018年下降约32%。

在需求来源方面，赵婧伊表示：“科技、金融与专业服务行业为全市的主要需求来源，三者在2019年全市写字楼市场新租及扩租成交面积中的占比分别为29.9%，25.7%与21.3%。地产行业租户也在2019年表现活跃，共录得12.5%的成交面积占比。”受到科技与金融行业稳定需求的支撑，光谷商务区与武广商务区商圈在全市2019年总成交面积中的占比合计超过54%。

CCRA中国企业地产服务联盟主席王刚表示：“需求端尽管较2018年有所减弱，但整体来看依然保持在健康水平，加之高品质新项目的租赁已取得一定进展，因此全市空置率于2019年末录得31.1%，同比下降2.6个百分点。“租金方面，市场在2019年保持整体稳定，但部分租赁压力较大的业主选择降低租金以寻求去化，武汉甲级写字楼市场的平均租金因此较去年同期微降0.7%，录得人民币100.7元每月每平方米。

展望2020年，王刚预测：“预计将有约76.8万平方米的新增供应进入武汉甲级写字楼市场，并将全市整体空置率推升至34.2%。“此外，考虑到2020-2023年全市将连续迎来高品质项目的集中入市，加剧的市场竞争与业主的空置压力预计也将使全市平均租金承压。2020年末，全市平均租金或将同比下调2.1%至人民币98.6元每月每平方米。”

本次武汉站是CCRA中国企业地产服务联盟全国路演的第一站，随着2020年鼠年的到来，我们也将紧随时代潮流，不断提升自身价值，以为客户提供最优质的服务为目标，继续开启下一站的到来—成都站。专业，没有之一，只有唯一。相约成都，不见不散。